【《富爸爸---房地产投资指南》读后感】
原创： 王永山 王永山财富自由频道 昨天
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罗伯特·清崎的《富爸爸》系列，这是我读完的第二本书，用了很长的时间，看完之后颇有些感受，写下来与大家分享一下书中的精华。
这本书共分了四部分，有理论、实践还有经验之谈，社会不同，环境不同，有很多的不同之处，但也有很多的可取之处。
在现实生活中，做一个自由之人，是每个人的梦想，那么财务自由是你自由之身的基础。做好投资，是你实现财务自由的最好途径。
然而，在投资中，如何克服对失败的恐惧。
一、如果没有做过投资，请上一些课，读一些书（王老师有推荐过），头脑是你最大的资产，请对它先投资，这也是成本最低的投资。用王老师的话说，让观念先行。
二、不听失败者的建议。
三、寻找那些实现了你理想的人做你的导师。不防和他们多聊聊，你会有不一样的收获。
四、在实际购买之前，最少看过100套房。
五、从小做起。
六、保持谦虚。
七、达到目标，实现你的财务自由。
八、记住，这个世界上都是辛苦工作的穷人。什么都不去做才是最大的失败。
九、我也不不会修马桶，专业的事让专业的人去做吧。
以上算是作者的九个忠告，在投资房产的路上，我犯过王老师总结的所有错。一路折腾过来，说说我的体会：
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任何投资都不可能完美，要学会接受，而在折腾的过程中，一定不能怕麻烦，多向有经验的人请教，学会分析思考，自己去判断，理性应对。
再说说关于房地产投资的4种收入方式。
一、现金流，在群里时间长的朋友，肯定不陌生这个词，最好实现正向现金流。
二、分期偿还，让你的租客替你偿还贷款。
三、折旧，折旧额可以抵扣税款，目前在我们的国家，好像不适用。
四、增值，等待房价上涨，资本利得。
之所以穷人比富人多，是因为“我买不起”这句话比“我怎么才能买的起”更容易说出口，要多问问自己，“我怎么才能买的起”最大的一项投资，是你的头脑，让它运转吧！
思考是最困难的一项工作，群里的人有多少真正思考过，如果你能解决缺钱的问题，那么你这一生肯定会越来越富有，祝你早日实现财务自由！
最后，用本书中的一句话结束，如果你什么都不做，那你就什么都学不到，如果你什么都学不到，那你就一直贫穷，所以，不作为才是你失败的唯一理由。【王永山财富自由俱乐部精英实操群】张红梅
