安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。没有杜甫的大情怀，但绝大大部分人一天最少想一次，想的是何时在何地拥有多大面积的房。前段时间看上海静安区地王楼面价拍至14万多，而这几天因网上谣传单身人士可拥有一套房并买首套优惠，导致上海离婚率暴增。售楼处开盘为拿号而打架成了常见问题，诸如此类的问题纠纷太多，下面就谈谈我个人对房的理解。纯属个人观点，欢迎提观点。
房，现代字典解释住人或放东西的建筑物。专业解释按永久存在而设计，占用土地面积而存在的建筑物。首先我们先来谈谈现代人为什么热衷买房，倒腾房。在这个经济信息时代通货膨胀，你自已也不知道如何从一夜暴富沦为乞丐，从08的金融危机到现在，经济说好谈不上，英退出了欧盟，五年前的人民币和现在的人民币不可同日而语，而房子最低要求确保你在变成乞丐后还可以居住，其次拥有抵押变现能力。还有一项能力，就不得不提前段时间炒的沸沸扬扬的娱乐新闻，王宝强离婚，老婆卷款逃，但其名下9套房产是如何也卷不动的。因房属夫妻共同财产，其买卖，抵押需夫妻双方签名。除非一方愿自动放弃产权合同去公证才算数。一般人买房无非是刚需，或投资。因土地具有稀缺性，房本身具有其它投资所不具备的保值升值空间，升降高低由其地段，周边配套决定(学校，医院，商业，公园等等)。这就如同大叔和小鲜肉，成熟地段就像大叔，有成熟商圈，配套的存在，你看的见。小鲜肉就像未开发的地段，你不知后期的发展规划，只是听售楼处说的天花乱坠在给你描绘，而剩下百分之五十的风险自已买单。房也分现房，期房。顾名思义，现房指现在就存在的房子，可随时入住。期房字面意思是期待中的房子，还没有建好，你提前购买。通常期房比现房便宜，同时也有可能因开发商实力缺乏，就先把期房拿出来卖，再用其钱建剩下的房。现在人购房面临压力太大，每月月供还不停。因其一套房需200多万，88平方(以苏州举例)不贷款买房者少之又少，我个人认为贷款买房还是比较划算，你的工资随工龄阅历年年上涨，而人民币因其通货膨胀。或(不多不少等着你)目前贷款有三种模式，公积金贷，商业贷，组合贷(公积金加商业)，公积金一般比商业优惠，但苏州这边公积金不可用于二套房，商业贷款银行利息4.9％，相比于去年的5.6％有所下降，有些银行可在其商贷的基础上打个折，至于多少看你个人魅力。贷款年限最长为30年，二手房最长15年，因其产证权限。大部分选择等额本息还款，也就是本金加利息还月供，适用于工作稳定性质人群。等额本金还款，本金不变，利息增加，月逐渐减少。适用于前期还款能力强的人。中国人买涨不买跌，人云亦云的跟风，房价坐地而起耸。很多人都在想房价何时跌，跌多少，生怕买贵，反正由国家调控。房价受政策影响，但你想过没有，建筑装修，园林绿化，物业，多少行业依靠房地产生存，所以国家只会适时的刺激而已。房价跌了，你就真的买的起吗？不要等跌，这种人太多，房价反而涨的厉害。在口袋有，自已又喜欢的情况下就下手好了，你觉得贵又可能它只是适应当时行情而已，毕竟还有一半的机率是更贵。反正你需要又喜欢，以后肯定升值。
给我一个杠杆，我可以撬起整个地球。给我首付，若干年我可以赚好几个首付回来。
近几年商业受电商冲击不小，几乎所有商场模式都千篇一律，电影院加品牌服饰，黄金珠宝，大型超市，餐饮居多，因其民以食为天，你再如何爱网购，也不得不承认生鲜和其食物买的放心。目前各品牌都有其线上，而线下都宣称体验式消费。所谓体验也无非是提前体会和感知其购买优势。商业也是看地段，而后就看其运营模式。
只想随便写写，竟已超了之前所想。现在我也不知道成什么样啦！我不得不停，我该吃饭啦！
