购房无小事:承诺比不了合同条款，补充协议同样具有法律效力!
购房合同附件架空标准合同，购房人当向开发商提出修改意见，或要求签署补充协议，购房过程中，开发商或房产销售任何拍胸脯的承诺，购房人都不要轻易相信，只有白纸黑字的合同或补充协议才是真承诺。如果开发商不做任何修改，购房人只能要求停止签约，睁只眼闭只眼的做法，那是对开发商的放纵，也是对自己权益的放弃。
当购房人与开发商签署正式的房屋买卖合同时，购房人如果对开发商提供的合同中存在的不公平条款或遗漏事项有异议，可以主动提出修改意见或要求签署补充协议。若双方最终未能达成一致订立合同。此种情况下，未能订立合同的原因并不能归责于合同的任何一方，只是合同双方无法达成合意而已，按照上述司法解释的规定，定金应当退还购房人。
