【2020年12月17日】

归零 ！归零 ！归零 ！

每天都归零 每天都是新的开始！

今天学习了得到的香帅中国财富报告第2课《疫情后房价有涨有跌，普通人应该怎样选房？》

整理的学习笔记：

      1、疫情对房价有什么影响，疫情后我们该怎么选房

      城市房价分化逻辑更加凸显：大城市的抗风险能力要强很多，消费和就业的恢复，大城市也显示出强得多的韧性。2020年1月到10月以二手房价格计算，4个一线城市的平均涨幅是7.37%，31个二线城市的平均涨幅是2.15%，35个三线城市的平均涨幅是0.94%。

      2、疫情后。部分城市一手房和二手房之间价格差异加大。考虑到新建房价受到政府调控的力度大，二手房更多反映了市场价格----那些新房价格显著低于二手房价格的城市大多是潜力好，政府调控更严格的城市。相反，二手房价格低于新房，可能则反映了市场对未来该城楼市不看好的预期。

      思考： 2020年后，深圳房价（新房和二手房）比上海、北京都高出一大截，你觉得这是泡沫还是理性，为什么？

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