上个礼拜，朋友打电话说自己提前退租，房东要违约金1000，朋友觉得房东有点欺负人。
我问她，合同上有写提前退租，支付多少违约金吗？
朋友说，有，上面就是写的1000
我说，既然如此，房东也没有做错啊。
我自己就是房东，有些租客觉得自己就是提前两个月退租，凭什么要出那么多违约金。
可是，你提前退租，房东损失的真的不是一点点。
就拿我这次租客违约的事来说吧。
本来是十一月低合同到期，租客八月底突然和我说不租了，要结婚，有婚房了。
那这次的突然违约退租我损失了多少呢？（一个月租金1400，两室一厅）
月底突然违约，我需要马上去发布租房广告，如果顺利出租，那下个月房租我还可以照常收到。如果不顺利，很可能下个月房租只能是半个月甚至是一个月都没有了，妥妥的1400没了。
我住的地方离出租的地方比较远，没有直达的公交，来回坐公交6元，打车40。我就算看一次租客就定下来了吧。
我是职场妈妈，周一到周五上班，一下班就要回去看孩子。所以只好周六周天才可以带租客看房子。有的租客着急租房，看我不能及时带他们去，就直接换其他房子了。
租客退租，我自己要打扫房间，至少两天，如果是保洁来打扫至少是200。
如果我不是自己出租，委托中介出租，那我还要给中介付中介费，一般是一个月房租1400。
你看这样算下来我的损失就是：
1400+1400+200=3000（中介出租）
1400+40+200=1640（自己出租）
这些还没算我个人耗费的时间和精力，所以当房东收你违约金时，只要是合同规定好的，就不要再愤愤不平了。
我这次收的违约金是500，妥妥的亏了。
但是租客要退房也不能不让人家退啊，谁让我是中国好房东呢（不要脸一下，勿喷）。
