小房东历练记----上岗签约

曦阳在中文网社区和英文的租房网发布了房源招租信息,新建房和首次入住是很吸引人的优势,才发布就有不少人询问详情,曦阳一边回复询问,一边将有意向者按条件排序,排前者可优先看房。

晚饭后,曦阳和妈妈在收拾餐具,曦阳教妈妈用洗碗机。将白天用过的锅碗瓢盆和各种杯子,全放入洗碗机里,摆放好,装入一粒清洁丸,选好程序,关上机门,就自动启动洗碗了。曦阳告诉妈妈,洗碗机洗碗是最节省水,还兼顾烘干消毒,只要餐具标有洗碗机图标的,都可以放入洗碗机里清新。

“妈妈,配有的家电都要用起来,不必担心水电消费的,不试试怎么知道好用,不用怎么清楚房子的日常开支?”曦阳不忍心,在国内十指不沾阳春水的妈妈,来到澳大利亚变得这么勤劳做家务。

“好,听你的,用洗碗机洗碗,每晚开一次。还有什么高科技产品,教教妈妈使用,妈妈要向你看齐。”妈妈突然感觉曦阳长大了,有想法了,那么妈妈就要倒过来向她学习,了解和适应女儿的日常生活。

“还有,用大臣无线吸尘器代替扫把和地拖,清洁湿纸巾替代抹布,还有……”突然,曦阳手机有短信通知。

一条中文短信:在读女硕士,和未婚夫,要租主卧套间,明天上午就过来看房和签约,行否。

哇,这么果断、神速啊。曦阳都怀疑是不是租金开价过低了,不会低呀,下午不是有几个人说贵了要砍价呢。稳住,不急,了解清楚再决定。

曦阳回复:请问你未婚夫是做啥的,学生还是在职?上夜班的吗?

女硕士:他是来陪读的,在国内开餐馆的,不上夜班。我看中你家房子是首次入住。

曦阳:是啊,你们可以当新房布置了。你和男朋友是哪里人?爱吃辣椒吗?抽烟吗?

女硕士:我俩都是浙江人,不爱吃辣椒,不抽烟吗。放心,不会弄脏你家新房子的。

曦阳:好的,明天11:00,我等你。

女硕士:OK,明天见,请准备好协议,面谈后没问题就签约。

曦阳感受到这位硕士姐姐想马上敲定的迫切心情,她知道房子是首次入住,怕被别人抢先租了。或许她因为未婚夫要过来陪读,想租主卧当新房,开始他们的甜蜜同居生活。也或许她那边租约到期了。

明天就来看房签约,曦阳赶紧上网,参考当地租房协议模板,起草中文协议,除了常规的条款,曦阳还将她寄宿和租房经历遇到的问题,化成条款一一列出。

妈妈在整理房间,觉得少了些植物摆设,明天去园艺超市逛逛,正想问曦阳安排。她看到曦阳在电脑前认真准备协议,不忍打扰。她静静地端详此刻的曦阳,时而十指快速在键盘上打字,时而停下来,抬起右手撩起小束头发并转动手指梳束发,呵呵,这是曦阳沉思时不经意的习惯动作,这么多年了,还是那样。

曦阳完成了协议初稿,想让妈妈把关看看,她抬头,发现妈妈正发呆地凝视她,就问:“妈妈,看着我走神,在想什么呢?”

“哦哦,在想我的宝贝长大了,可以嫁人了……”妈妈收回思绪,顺势提出心里惦记的话题。

“嘿!妈妈,大晚上的突然冒出这样的话,好吓人耶!”

“说正经的,你算是有房有车了,要睁大眼睛物色能嫁的人呀。开学就开始行动吧,我伸长脖子等着好消息。”

“妈妈,你变得真快的,年初时还说18岁成年了也不准谈恋爱,要认真学习,现在就催婚了?!”

“你变得也快,年初时你是高中生要高考,现在你是大学生。婚姻法规定女子20岁允许登记结婚。妈妈现在催你谈恋爱,提醒正适时啊。”

妈妈觉得曦阳的学习和动手能力不差,满屋子的宜家家具都拼装完好。现在妈妈不担心曦阳独自生活能力,反而是担心起曦阳的恋爱观和交友观,盘算着如何适时地,对曦阳潜移默化般说教。趁早灌输,总比等到剩女时才着急的强。

妈妈继续说:“在大学里,遇到的都是自己同龄的帅哥,要多和男生交朋友,一起学习一起活动,共同进步的同时享受青春的美好。彼此熟悉、了解后,有感觉的就谈场恋爱。现代社会里,一个人也能过得很好,但两个人,就心有所属,情有依靠,日子过得更美好。再生个孩子……”

“停,打住,妈妈,收起你的想入非非吧。快看看这租房协议,还需要补充什么?”

曦阳让妈妈看看协议,妈妈阅读后说:“没大问题了。协议写的详细,将来才不会产生摩擦,另外,对房客的要求提了几条,对房东的要求也相应有几条,才显平等和公平的。而且,有必要在要求下或用括号来细化或具体所指。”

曦阳担心协议提的要求太具体,有干涉隐私和限制自由的嫌疑,就暂时笼统些,面谈是再口头提出具体要求。妈妈认为可行,于是曦阳先打印一份,准备明天给房客过目。

第二天上午,硕士姐姐准时按门铃,曦阳看屏是女生的脸,就按下开门键。楼房的电梯,如果没有钥匙牌和房主按下的开门键,外来人是按不动电梯的。而且每层走道都有无死角摄像。有人走近,楼灯亮,人走远灯灭,节能又很人性化管理。

硕士姐姐中等身高,扎马尾辫,皮肤白皙干净,文静秀气的外表,与发短信语的干脆利落不相符的。她进入房子,直接进入主卧套间看看,就出来到饭桌前坐下,环顾房厅和阳台,将驾驶执照递给曦阳。

“我没问题了,签约吧。今天开始算租,现在是周一,以后每周一付房租。”

曦阳接过驾照看了看,说:“是范雅玲吧,不急,先看看协议吧,有疑问我可以解释。”

雅玲见小房东这么认真,也就平静地浏览了协议,“我一看到阳台的简易室外炉台,就明白了你们的担忧了,要无烟煮食,要保持空气清新吧,我懂得。”

曦阳问:“雅玲,你未婚夫的证件呢?”

雅玲答:“他今晚的航班,明早到。我手机里有他的护照相片,等我找出给你看。”

曦阳又问:“要发协议给他看吗?”

雅玲回答:“不用了,他现在不了解这里的情况,等他来了再跟他说吧。对不起,缇娜,我赶时间,先签预约吧。”

妈妈说:“曦阳,没问题了就打印多一份,签字。”

于是,第一份租房协议甲方由妈妈和曦阳同时签名,曦阳正式上岗当房东了。


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