最近看到王福重老师关于现阶段房地产的文章，感触颇深，遂加收藏，今天拿出来简要解读并分享。
关键词：房地产 高科技 芯片 支柱产业 时机
一、房地产是妖魔么？
社会上普遍对于房地产看法的3组Q/A，
Q1：炒房就是投机；
A1：房子只要有居住的功能，就会有另外两个属性，金融属性、投资属性。
这两种属性一定会产生两个需求，投资性需求，投机性需求。
Q2：房产价格过高，有泡沫，容易积累很大的金融风险；
A2：房地产是不是形成泡沫，泡沫有多大，最需要关注一个数字，住房供给的刚性需求，就是房子买了是用来住的。
如果住房供给过多超过刚性需求，泡沫就会形成。日本房地产泡沫的产生就是住房供给过多超过需求。
判断房产泡沫大小要看你所在城市房产供需关系。
2017年严厉的调控政策下，好多个省会城市的房价都翻了一番，比如说杭州市，这还叫泡沫吗？
Q3：房地产打击了实体经济
A3：房地产关联了几十个制造行业，房地产就是最大的实体经济，没有房地产，这几十个制造业都得熄火，事实已经证明过了。
二、高新科技产业“任重道远”
这几年创新的口号喊的多，各地也出台了大力支持发展高科技新兴产业的政策，包括税收优惠、金融支持等。
结果怎么样呢？
中兴通讯被美国商务部新的制裁之后，中兴通讯董事长说美国人的制裁可以立即让中兴休克。这是董事长说的，如果不是董事长说，别人还不敢这样说，毕竟中兴是很大的一家央企。
中兴在国内的高科技企业中算是名列前茅的，连中兴通讯都如此，可以想象其它所谓高科技企业的真实情况又会是什么样子。
中兴通讯被制裁之后，大家痛定思痛，好像要举全部之力发展芯片产业，因为芯片是通信业的灵魂和核心。
但是高科技产业不是人多钱多就能解决，也不是制定规划就能奏效。
1、要有天才
如果美国没有比尔盖茨、扎克伯格、乔布斯这样的天才，就不会有微软、Facebook、苹果。而天才人物的出现，往往需要宽松的氛围和土壤，要容忍异类，不能要求大家异口同声。
2、基础科学研究的支撑
如果没有基础科学研究的突破，所谓的高技术、新技术就是无源之水。而基础研究就取决于一个国家的大学，在中国还包括科研机构，他们的研究水平和能力。
而现在中国的大学和研究机构里，又有多少人把精力投在纯粹的学术上呢？是很少的。
好多年之前，上海交通大学的长江学者陈进教授买了一张美国的芯片，然后雇用河南民工把上面的字迹打磨掉，换上四个汉字“汉芯一号”，申请了国家级课题，得到了上亿元的科研经费，通过了由院士组成的专家组鉴定。这绝不是个别的例子。
3、基础研究不是一时之功
所有关于高科技产业的基础理论、基本原理没有一个是中国人做出来的。我们又怎么能够指望短期内在基础研究上获得突破呢？
如果不在基础研究上获得突破，我们又怎么会建立起一个真正的高新技术产业体系？
所以，短期内中国的经济增长不能指望高科技产业。
那么指望什么呢？
三、房地产仍然是支柱产业
现在繁华落尽，可以看清高科技产业在现阶段的不堪一击。应该重新认识中国的房地产。
中国的房地产是在自己的土地上建房，可以有完全的自主知识产权，不会被人指控抄袭剽窃，可以拉动几十个相关行业的发展。非常适合中国现在整体的发展阶段，中国有很强的制造能力，但是在高技术上没有竞争力。如果放弃了我们在制造业上的比较优势，去发展高科技产业，其实是舍本逐末。
房地产是有中国特色的可以拉动中国经济长期增长，适合中国现阶段技术发展水平的支柱产业。对房地产的妖魔化是没有道理的，应该停止了。
又想起4月22日任志强老大哥在 2018 诺亚财富房地产金融高峰论坛上发表的演讲，主题涵盖对房地产市场的市场分析、历史评价、政策解读、趋势预判。(可自行搜索阅读)
这里只提一下演讲核心：除了有些地方不能碰，现在是房价抄底的时候。
说了上面那么多，这些信息对我们有什么现实意义呢？
我想是通过老大哥们的智慧了解与切身利益相关产业的发展趋势，进而做出理性判断，把握时机，尽己所能，快速积累财富，是我们当下应该做好的事。
见仁见智吧。
希望对见此文的亲朋有所启发与帮助。
五一节前两天。
