一开始看房，满脑子就想买高层电梯新楼房，觉得新房气派、时尚、现代感，不用爬楼，出门上下楼省事，看着档次也高，还觉得高层好出租、以后也好卖，一心认准高层就是首选。
实地去高层小区转了几圈，那种压抑感瞬间扑面而来，再听内行人士一番分析，直接打消买高层的念头。
（高清实拍：密密麻麻连片高层住宅，仰拍视角，楼宇紧挨拥挤，如果站在楼下，整体氛围更加压抑沉闷）
走进高层小区第一感觉就是胸闷，楼栋挨得特别近，站在楼下抬头往上看，密密麻麻全是高楼，遮得整片区域都暗暗沉沉，心里莫名发闷。总觉得对面的楼像是要迎面拍过来。
新房子，空房多，进去还好。但是！就是那种入住率比较高的高层，慢慢看多了，就会发现，进到楼里也会难受，尤其一栋楼住满几百户人，楼道窄窄的，人来人往特别杂乱。挤一个封闭的电梯里，然后上下楼时间可能还特别长，脑子里总会莫名其妙的浮现一些手机上看过的危险场景......
偶尔看房赶上晚高峰，等电梯能等到心烦，挤得满满当当，遇上电梯坏了、停电，高楼层住户简直寸步难行。而这些问题，新高层只是不明显，过几年它变成老高层了，一样是不可逆的阶段。
低楼层，有的白天屋里都晒不到太阳，阴冷又潮湿；住高楼层风又特别大，呼呼作响，开窗以后非常明显。而且身处密集高楼群里时间长点以后，压抑感直冲天灵盖，视野封闭、心境容易烦闷压抑。
我上网查了，有真实数据统计，高层住宅人群抑郁情绪高发，高层住户心理压抑程度远高于低层住宅，城市高层楼房的轻生事件发生率，远远超过六层低矮住宅，长期住在高密度高楼里，对人的精神情绪影响极大。
以前听说贵州的花果树小区，说自杀率非常高，我当时就想不通，住个楼房，有啥想不开呢？就算想不开，也是人生的课题，哪能扯上房子，感觉他们迷信。但是身临其境多了以后，慢慢真的是有点理解了。
再对比六层步梯房，差距一下子就出来了
1.空间实在不憋屈
高层公摊大，看着房产证面积不小，刨去电梯楼道，屋里实际能用的地方特别小；步梯房公摊少，实打实都是居住面积，屋里宽敞透亮。
2.居住清净不嘈杂
高层住户太多，楼上楼下动静听得清清楚楚，邻里嘈杂不安生；六层小楼住户少，安安静静，住着舒心自在。偶尔看见几位退休大爷大妈悠闲自在地遛弯，就觉得很有生活气息，心情都跟着松下来了。
3.采光视野更舒服
步梯楼楼间距宽，家家户户采光充足，通风顺畅，住起来敞亮通透，完全没有高层那种沉闷压抑的氛围。
4.后期花销差距大
高层物业费贵不说，十几年后电梯老化、外墙维修，全是大把花钱的地方，住户之间还容易闹矛盾；步梯房几乎没啥额外开销，省心又省钱。
5.精神居住更舒心
低矮楼房视野开阔，出门心情舒展，没有高楼围堵的压迫感，日常居住心态平和，不管自住还是居家过日子，身心都更放松安稳。也确实有很多的老小区，楼道和楼梯比较昏暗，电线杂乱，墙皮一层层的脱落到半截，看着破旧，但是不会有担心那种电梯坏掉或者危机生命健康的不安感，最多就是觉得自己有点“土”了。但是每隔一段时间，就会有翻新或者改造和维护，感觉可以有盼头儿的，不会有那种一局定终生，一路走到黑的感觉。
整体嘛，没有人家电梯房新潮，失去了电视剧拍的那种现代氛围感。但是也觉得心理安稳舒缓了不少。
6.未来出路天差地别（重点！）
现在国家明确支持老步梯房原拆原建，2026年全国都在推这个政策。房龄老了、成危房了，拆了原地重盖，政府还补贴一大半，能住上抗震新标准、带电梯的新房，产权还在原地，不亏还增值。
7.价格方面，几乎互联网各个博主都呼吁买新房，高层大多是新房，但是比步梯房贵将近一倍，也不可能原拆原建，维护费用更不用说。步梯房虽然房龄老，但是无论是改造维修成本都更低，运气好还会重新原地重建。重建后价格和新房差不多。
8.学区问题，老小区，个别老小区，因为原属单位都是比较历史悠久的央国企或者体质单位的，它对口的学校，甚至有优于同片区新房子的。这个虽然不是普遍现象，但是也确实存在。尤其多留意那种出门就是学校的老小区，看看它的书包，对于那种未来孩子有上学需求，而且预算有限的家庭，可能省很多钱，反而能去个片区里的好学校。但是这个每个片区特例不一样，需要多关注小区所属单位，多关注学校招生简章，和询问同小区近一两年上学的学生家长，对比政策和实际录取情况，再决策。
但高层住宅基本永远拆不了！
- 经济账算不动：拆一栋30层高楼，不敢想重建要盖到多少层才能回本，但现在国家限制超高层，根本不让盖那么高；
- 政策卡死：大拆大建被禁止，城市更新最多只能拆20%面积，高层小区想整体重建门都没有；
- 住户太多难统一：一栋楼几百户，意见根本凑不齐，想重建比登天还难。
整体我自己走下来这些日子，简单说：老步梯房是“越老越有盼头”，高层是“老了只能等死”，以后房龄到期，高层只能花钱修，修到最后没人要、卖不掉，砸手里！
有点庆幸被老公拉住，自己差点也是跟风追捧高层新楼，只图眼前一时新鲜，却忽略往后几十年的居住体验。等到高层楼龄变老，各种毛病接连出现，居住体验直线下降，到时候再后悔就晚了。
真心觉得自住买房，舒服自在、长久省心远比外表光鲜重要，六层步梯房才是务实过日子的好选择。
