2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强项强制性工程建设规范中，《住宅项目规范（征求意见稿）》这一项引起了购房者的注意，因为其中指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋交易应以套内使用面积来进行交易。
花了100平方的钱，却买到一个70平方的房，这是广大购房者非常无奈和怨愤的事，也曾经引起社会上的讨论。
曾经被称作“史上最牛公摊面积”的山东省高密市一处名为“贵宾首府”的楼盘，公摊系数高达52.35%，一套房买下来超过一半是不能住的，这里的坑得多深。
虽然这次住建部发布的只是征求意见稿，但也说明“公摊面积”的问题得到了上面的重点关注，“公摊”的问题很有可能会被解决。
公摊面积就是各户平均分摊住宅区中的公用建筑面积部分。法律上对公摊面积没有特定的规定，因此最容易被开发商所利用。
第一部分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;
第二部分包括：楼宇(套)与公共空间之间的分隔，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
公正来说，一些必要的公用建筑要收公摊费也无可厚非，如楼梯间、电梯井这些地方。
但由于公摊面积在法律上没有明确的上限，一些开发商就会从这里做手脚，以增加他们的利益。
房地产在销售前，都要由专业的测绘公司进行实地测量，然后把测量结果交给开发商，而购房者是看不到这份报告的。如果开发商与测绘公司勾结，做大公摊面积，购房者就只能白交不少钱。
想要了解，不如来个简单的计算：同样实用面积为80平方，20000一平，首付三成，贷款利率4.9%，按揭30年，来看下面的表格对比：
从上面的对比可以看出，同样是实用面积80平方，但按套内面积算的话，最后能少54万左右。
