昨晚去看电影，战狼2，等了好久了，男人的片子，还记得战狼1的“犯我中华者，虽远必诛”，住的和奥斯卡电影大世界不远，走路过去几分钟的事。

走到农科路和文博东路交叉口红绿灯的时候，被路边一个发单子的女孩吸引了，她不断地给路人发着单子，一边说着70年产权的房子首付6万，月供还低，作为地产工作者，不自主的就停下脚步，我也想了解下6万首付的房子在哪，她也激动了，看来一晚上没几个停下脚步的。

细听发现并不是郑州4环内的房子，想想也是四环内怎么会有首付6万的70年产权的房子呢，不急于去看电影，就打量起眼前的这个女孩，个子不高，语气激动高昂，这种状态的人要么是新人不计付出，要么是厉害的角色能随时调节情绪把个人能量提到最高值。她自我介绍是洛阳涧西区人，今年刚毕业在附近的XX地产上班半个月了，我说我之前在洛阳上了4年河科大，她语速更快了。

没有什么尴尬的，我说我北京链家的，来郑州这边开链家，顺嘴就说要不考虑加入链家吧。她当时就不乐意了，是啊，你让一个刚毕业的孩子，没有接触过那么多的孩子说自己的公司不好，进入另外一个企业，是打破价值观社会观的事情，但是一般这种破茧重生的多是进步的过程。

凭什么为什么链家就那么厉害？？？

她不死心，继续给我推荐云台山的地产，我说都是地产人没必要了吧，我知道自己需要什么。她说这个房子增值快，将来好置换。我反问，你凭什么说这个房子增值快？有什么证据呢，就凭着刚入行不到半个月，老人们一说增值快就增值快了？就坚定了自己的价值观在别人的一两句话上，那太经不起推敲了吧，凡事只凭上嘴皮碰下嘴皮，说了就过了没有依据，现在还年轻，不计得失，未来是向着置业顾问发展的，你的一句话就能影响别人的一生置业的选择，这样是不是太不负责了，未来还怎么建立一个靠谱的口碑？她说她的职位就是置业顾问啊，我说别闹了，充其量就是房产经纪人，还是最基础的那种，不到5年怎么敢称自己置业顾问，这个在国外都是最优秀的代名词，是充满经验和智慧的代表，你半个月就是啦？她笑笑不说话。

我喜欢说话讲道理，有依据，当时给她拿市占率讲了讲，在北京链家的市占率50%，排名第一，第二就是10%了，现在我把图粘在下面。

链家全北京市占份额48.89%

北京的活跃经纪人23298，人均成交0.36

在丰台区市占率55.85%

在石景山市占率65.38%

不在房产机构工作的可能不了解市占率什么意思，全称是市场占有率，就是这一片区的所有房子交易的时候必须要在房管局备案，自行成交的占比例一部分，剩下的都是经过中介处理的，一半的比例是链家成交的。

凭什么为什么链家那么厉害？？？

因为当一个机构拥有全市大部分房源客源，新招聘的经纪人都是一本，会现代化工具，喜欢融入各个社群，每个小区楼下都有1到3家链家门店，任何一个有需求的人进入链家可以满足所有关于房产的买卖租赁需求，前期后期都有专人服务，任何一个违规操作都是黄线，2个黄线就是红线，不管多牛的经纪人遇见红线就永不录用。也许你会说优秀的经纪人到哪里都是宝贝，拥有大量的资源，但是在强规则面前一切都是徒劳，离开了链家的这个平台，试问几个人不后悔？

如今链家来到郑州，一切的一切才刚刚开始，相信强资本，强技术的带动下，链家注定是会越来越好，店面越来越多，更方便的服务郑州近千万人口，新一线，我的大郑州。

总结一下，为什么链家这么厉害：

1市场不好的时候全国逆势扩张，资本撑腰。

2经纪人的一年两考，淘汰就出局，保证专业的团队

3新人在单子多角色分配的条件下，成活率高

4房源客源两头抓，一站式服务满足业主客户需求

5强规则，每个人都必须为自己犯的错承担后果

其实你问任意一个链家的经纪人，都有无限的热情，给你讲出链家有多好，这种热情好比许昌人对胖东来一样的喜爱，情愿被他垄断，情愿大热天等在门口也不愿意去其他超市。这种爱是有依据的，是多少年大家用双脚做出的最坚定的选择，希望有一天，看到文章的你，也能在链家体会到最正宗的服务，超市我只认胖东来，火锅我只认海底捞，置业顾问我只认链家优秀经纪人。

我的心愿是所有的专业的置业顾问，有一天，能得到所有人的尊重。

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