房子近日首付比例跌至史上最低，本身反应了现在人们购房需要的降低，背后的原因很多，最主要的就是现在大多数人已经在10年代炒房热时持有房屋，现在买房的更多是为了结婚的年轻人，但是随着新一代年轻人结婚率和生育率的双低，购房的需求量也在不断缩小。我们今天就站在那些“不结婚”的角度上去探讨购房的必要性。
首先房子本身就有保值的作用。房子不同于车子，不会到手两年就折半，我们多数人十年二十年前买的房子现在房价基本都已经翻番了，但是进入20年后，房价基本处于持续下跌的状态，一方面炒房热已经消退，泡沫经济逐渐淡化，可从长期来看，房价在五年十年以后仍然会上涨，因为通货膨胀大概率会持续存在，通货膨胀是什么，简单讲就是今天一块钱买的馒头放在二十年前只卖两毛钱，馒头还是那个馒头，但是钱不值钱了，所以货币会一直通货膨胀下去，房屋、黄金这些东西就起到了抵御通货膨胀的作用。
作为居住用购入房屋的话还是很值得的，但是并不建议作为商品购入。一方面现在炒房热已过，即使房价在日后回升的话也应该是以幅度小、态势缓的形式出现，再者一个重要的问题是，即便房子涨了，那有人接手吗？就好比一件藏品放在你手里价值连城，但是没有任何人买得起它，那它实质上一点不能改善你的生活，换不来一口吃的，只能抱在怀里干瞪眼。这就回到前文所说的年轻人购房需要降低，这是最本质的问题，因为需求才是真正决定价格的关键，并且当今的年轻人一般都向往繁华的都市生活，会有越来越多的年轻人涌入大城市，即便他们没有选择最一线的北上广深，也同样没有选择回到三四线的小城市，对于多数人来说折中就是最好的选择，但这势必导致了三四线城市购房需求的进一步缩小以及无人接手的尴尬现象。
所以归根结底，购房一定要谨慎，既然功课做全，也要量力而行。
