昨夜美股再次熔断，股市暴跌，已经血流成河了，我的也亏了好多，每天不想动，就盯着股市，可是熊市已成定局。最近流传的最多的就是这个段子：
3月8日，巴菲特：我活了89岁只见过一次美股熔断。
3月9日，巴菲特：我活了89岁只见过两次美股熔断。
3月12日，巴菲特：我活了89岁只见过三次美股熔断。
3月16日，巴菲特：我活了89岁只见过四次美股熔断。
今天我的一个老朋友来拿我帮她开的发票，我们好久没见，而且楼下的奶茶店也开始营业了，我们就去喝奶茶聊天，结果不聊不要紧，一聊吓一跳：她们夫妻二人这20年间已经有了4套房产，而且其中二套是学区房，三套在120平方以上。这妥妥的千万富翁中产阶级啊。再看看现在的血流成河的股市，哎，还是买房子靠谱啊。
说说她们夫妻这四套房子的故事吧。
第一套，是单位的福利分房。20年前，单位还有福利分房，他们赶上了最后一趟车，分到了一个二室一厅的70多平的房子，大概花了2万多。当时的房价大概是600多一平。时间是1998年左右。
第二套，是为了女儿上学准备的学区房。不大，大概50多平，不过因为是市政府的一个老小区，生活便利，楼层也不高，绿化，物业都还不错，还有供暖，公摊面积小，50多平还是被隔成了二室一厅房间。大概花了6万多块。时间大概是2005年左右，当时我们这个三线省会城市的房价普遍3000-5000左右。
第三套，是她老公L的同学提供的信息：单位福利分房，剩下几套对外出售，面积比较大，一楼，价格在三千多。这时她们刚买过第二套房子，手上存款不多，于是就把第一套房子卖了，换了第三套房子。时间大概在2007年左右。目前这套房子在出租，租金和按揭贷款基本差不多。达到以房养房的目的。目前2020年，这套房子的单价大概是二万多一平。简单概括就是第三套房子是通过卖掉第一套房子置换的。
这中间因为女儿上初中的问题，她们也考虑在初中旁边买个学区房，然而巧了，她们那个小学的学区房到了初中竟然又划到了另一个很好的初中学区，所以，这个老旧小区的房子，经过这么多年，一点没折价，反而升值了。
目前房子在给男方父母居住，男方父母一次性给他们20多万，说是住这房子给的房租。男方有多个兄弟姐妹，他是最小的孩子。父母之前一直在下面县城居住，为了方便彼此照顾就住到市区。男方父亲有退休工资，一次性给了他们20万，说是给房子的租金，其实也是变相的资助她们。男方家兄弟姐妹非常团结，而且经济条件也都不错，父母给这个最小的弟弟20万，他们也没有异议，非常明事理。
时间来到了2016年左右，手里有着20多万闲钱，她们又考虑把它投资出去。彼时，我们这个三线省会在经历一波大涨以后，涨幅居于全国首位，之前一直徘徊在6000，7000的房价，蹭蹭上涨，一二万房价也多了起来，国家和政府紧急出台限购令，二套要付60%首付，三套全款，以此来抑制房价。此时她老公单位建了新址，搬到离市区比较远的郊县，于是他老公没事就在周围转悠琢磨。发现其实这边的楼盘价格比较低，不限购，而且后期规划有地铁，离市区其实并不远，即便暂时不好出手，实在不行她们可以退休住在这边。于是，他们把这手上的闲钱又投入到这套房子里。房子大概130平。目前空置。
时间来到了2018年，是她们目前拥有的房子中的第四套，也是她们目前正在居住的，陪读的，120平学区房，这个房子在我们这所省会城市最好的高中旁边。以后不管是租还是卖都非常抢手。这也得归功于女儿优秀，考上了最好的高中。看，优秀的父母，总会培养出优秀的孩子。孩子是别人家的孩子，这父母也不差事啊，对吧？哈哈
这套房子单价2万多，总价280多万，首付大概90万左右，此时她们手上的钱不够，而且受限于限购，于是，她们办了假离婚买了第四套。不够的钱，她老公的哥哥姐姐借了大半，她们自己攒了一部分。目前，这个高中旁边的学区房虽然升幅不大，但长期来看，租和售都不是问题。
说了她买房的故事，我们都非常羡慕，但成功是不可复制的，咱不能光看到了她们的成功的一面，也得分析一下她们成功的背后的原因，希望对我们都有一些启发。
1，首先，夫妻二人家庭成长背景与消费习惯大致相同，老公家庭来自农村，兄弟姐妹四个，哥哥和他是大学生，从小物质比较匮乏，养成了勤俭节约的好习惯。她呢？父亲是上海下放知情，在这个城市也没有什么根基，勤俭也是他们家的生活方式。她平常乐于收集打折卡优惠卷。她们的女儿说爸爸还经常买超市打折菜，她自己对吃穿也不太讲究，好多年没买新衣服，好多衣服都是上海的妹妹打包寄回来（她妹妹有返城指标后来回了上海）。
2，她们的买房目的是以培养女儿优秀为目的，以学校为半径，所以她们的买房是刚需，只是在培养孩子过程中，实现了财富的增值。
3，夫妻关系良好，目标一致，爱好一致，这些年看房买房卖房就是她们最大的乐趣，要是这夫妻俩，一个要买房，一个要买车；或者一个说买房投资，一个说不买，够住就行；又或者一个说买房，一个说炒股，天天吵得鸡飞狗跳，不仅实现不了财富增值，估计连日子也过不下去。所以，夫妻关系融洽，家庭稳定，也是财务增值的重要基础。不然一离婚，财产一分割，本来够付首付的钱，被一分为二，两个人都不够付了。人多力量大，也适用于家庭财富积累。
4，在房子增值的过程中，她们夫妻二人本身也在成长，增值。她老公在的单位，只是一所普通中专，后来升级为大专，从开始的普通教师升为教授，目前年薪30，40万左右吧。最主要这二十年来没有换过单位，一直很稳定。她自己也考取了中级会计师职称，目前年薪在20万左右。中间她曾经去过一段时间上海，工资还很高，她们的那套小学区房的钱主要就是她在上海挣的，后来考虑到孩子的成长和教育，她还是回来了。
5，兄弟姐妹的互相扶持互相帮助，大家庭氛围好。她们买最后这套房子，大部分是老公的哥哥姐姐借的，当然，她们也是按规矩签了借款合同，明明白白写了利息。亲兄弟明算帐，避免了很多事情。哥哥是注册会计师，从事融资贷款这方面的业务，经济条件不错，对这些操作门清，而且这几年她们这些买房卖房理财思维好多是哥哥教的，对了，假离婚也是哥哥教的。哈哈……（哥哥也是一个励志故事，大学毕业分配到工厂，历经下岗，曾经还去卖过一段时间保险，老婆嫌他没出息，非要离婚，他哥哥后来发奋图强，考上注册会计师，现在发展非常好，前妻肠子都悔青了，这又是另外一个故事啦）
6，扩大交际范围，信息交流也很重要，比如第三套房如果不是他老公同学提供信息，她们也不知道有这样单位福利分房对外出售的好事情。目前她的交往圈子除了老同学，同事，还增加了女儿的家长群，因为这些孩子很优秀，她们的父母在一定程度上也是比较优秀的。
她的女儿今年高三，马上高考，她现在最主要的事情，就是好好陪着孩子。她说了“如果孩子以后出国，随便卖一套房子好了”她给我看女儿的照片，妥妥的学霸一枚。
我笑她是地主，有钱就买房，现在这所城市从南到北都有房子，想住哪套住哪套。她却说哪有啊，不才四套嘛……哦，才四套，
聊完天，她要回去了，哦，她开始搜索地图，看哪一路公交车可以到，对了，她没有买车，她们家只有一部价值十来万的代步车，她老公开……
这就是普通老百姓，20年财富增值的故事。 她们白手起家，勤俭节约，努力奋斗的故事。她们没有官爸爸，富爸爸，也不是拆二代，没有炒股，也没有中彩票，但她们通过自己的努力奋斗，实现了阶级的晋升，财务的自由。
幸福是奋斗出来的，这话一点也不假。
