业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
▲理解与适用：
【业主委员会委员的资格】
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5-11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）遵守国家有关法律、法规；（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（5）具有一定的组织能力；（6）具备必要的工作时间。
▲条文参加：
《业主大会和业主委员会指导规则》第31、44条
典型案例指引：王某与沈阳某房产局行政登记备案纠纷上诉案（辽宁省沈阳市中级人民法院行政判决书【2007】沈行终字第259号）
案件适用要点：根据《物业管理条例》第16条的规定，小区物业所在地的房地产行政主管部门，有职权对业主委员会备案作出是否准予的通知。业主委员会是物业管理区域内业主选举产生的自治组织，只有经房产局备案确认后，其组织才具有合法性。
