7月初，国常会经济会议讨论，要求适时运用降准等货币政策工具。
央行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
此次降准将释放长期资金约1万亿元。
央行降准0.5%，降准幅度之大，融资市场风向扭转，大出市场所料。
其实上半年的融资市场行情，资金一直一路收紧。
特别是对房地产市场的收紧，造成了一大堆企业，比如，恒大，富力，苏宁资金链机乎断裂！
资金历来是企业的血脉和命门，央行的金融水龙头稍拧紧一点，下游各实体企业就叫苦连天！
这次国常会刚结束，上半年的经济报告还没有统计出来，就急急脚的要运用降准的政策工具！
一次降准0.5%，幅度之大，近年少见！
原因是什么？目的是什么？对楼市有哪方面的利好影响？
我们尝试推测一下！
这次政府急急脚的，连经济统计报都还没出来的情况下，就要启用降准的政策工具原因是什么？
正常情况，一般也会等到半年的经济统计报告出炉，才会做新的决策啊！
这是明显的心急啊，心急无非可能是经济下行压力过大。
国常会已感到经济形势紧急，都不等检查报告出来，医生就急着开药处理了！
不到万不得已，非常紧急，是不会这样干的！
经济形势下行已经到了非常危险的地步，不得不及时做出金融政策的调整。
一次性大幅度降准，释放更加多的流动性，就成为很自然的事情。
企业严重缺乏资金流动性，经营性融资贷款非常困难，这已经严重的影响到企业的经营稳定性与持续性！
许多中大型企业，有于资金流吃紧，已命悬一线了！
中小企业更不在话下，可能会更加困难，经济形势加速下行，绝不乐观！
所以融资放水逼在眉下，必须要紧急去做的一个事情！
以应急解决对企业急切融资的资金需求！
那么这次突然期来的降准放水，对广州的楼市有什么影响呢？
总体的影响， 降准放水，对广州楼市影响是正面的。
市场上的流动性多了，水多了，无论金融政策是怎么去引导和截堵，让水流到实体企业中去，但总有那么一部分的水，会跑到楼市的洼地里去。
市场逐利，哪里好赚钱，钱就会流到那里去，这是自然的一个事情。
怎么堵，怎么严管，只会解决一部分的问题，但还是有一部分钱会跑到他应该跑到地方去。
这是市场逐利的本质！
这次降准幅度0.5%，降准的力度比较大。
市场上的流动性会多起来，经营性的贷款会更容易得到！
但是，回到广州本土的房地产市场这个话题，又会面临更加复杂的情况。
广州楼市的限购限贷政策，丝毫没有改变！
严查经营贷，严查首付来源。
限购限贷政策没有任何的放松，在这种大的政策环境下，降准，想要改变广州楼市的根本性方向是不可能的。
也就是说，现在的降准，对广州楼市来说，不会发生根本性的，方向性改变，该怎么样还是怎么样。
这是这次降准对广州楼市大的方向性的一个基本性预判。
降准释放了大量的流动性，使市面上的资金多了起来，有利于房地产市场的交易活跃，有利于成交。
那么另外一个判断就是，去年一年房价急升起来的区域，本区域的房价会慢慢坐实。
没有涨上来的片区，会逐步补涨。
还有一点呢，就是市面上的水多了，融资相对来说，会降低成本和降低难度。
这点对于广州房地产市场投资多军来说，是非常重要的！
总体上降准，是有利于广州现在的楼市，有利于融资，有利于广州房产投资市场的多军！
