站在2020年5月这个时间节点，深圳的房子经过去年底到今年的一波大涨，现在1500万还能买到哪些适合的盘呢？
首先我们要把握一个大的原则：买房买地段，1500万虽然有很多的选择性，但随着城市各个区域产业的不断更新，未来区域的价值分化也会越来越严重，深圳各个区域承载的产业也不同，导致回来房价的分化会越来越严重。
随着深圳各个区域承载的产业不断完善，城市区域价值也越来越凸显，产业和人口因子强的南山、前海、宝中不断的刷新着房价的上线，而福田、罗湖、光明~却逊色很多。而未来这样的趋势会越来越明显，房价高的地方会越高，产业、人口结构弱的地方房价差距会越来越大。
所以1500万的总价，在核心区域还是可挑可捡的情况下，一定要围绕着南山、前海、宝中这几个区位来。
为什么不推荐福田呢？
福田的房子相对比较旧一些，深圳的平均年龄是32岁，年轻人的占比很高，而年轻人更喜欢新一点的房子，所以在有条件的情况家，尽量选择新盘、次新盘，福田适合的区位也只有香蜜湖和华侨城片区了，但香蜜湖作为福田的豪宅片区，加上有学位的加持，大多房子的总价都要在2000万以上，想买到香蜜湖还是比较困难的，加上香蜜湖片区承载的更多是深圳的老钱，圈层更偏向于深一代，有一定社会地位和实力，但也偏中年、老年化一些，对于年轻人来说，买房买的是圈层，更喜欢和自己同频同年龄段的人在一起，所以香蜜湖并不是好的选择。
我们再看回来，其实在深圳这个高精尖聚集的城市，钱更是聪明的钱，整个城市是不存在哪个片区有价格洼地的，所以更多买的是未来，这就要看我们对未来片区的判断了。
另外在深圳买房永远绕不开“学位”这两个字，在考虑投资回报率的时候，一定要把这个因素考虑进去。
科技园片区，次新盘当属华润城的润府为最佳投资标的，周边有目前南山最大的商业综合体：万象天地，还有全深圳硬件设施最好的南二外科华学校，这个小区承载着科技园片区很多500强公司的高管，周边交通便利，紧挨沙河西路和深南大道，是南山最 热门的片区之一。这里二手房的均价已经到十六七万，1500万也只能买到润府89平的三房。
深圳湾片区，进过去年底到今年的大涨，深圳湾片区的房价已经卖到了2000万以上，1500万在这个片区的选择并不多，能够着的也就宝能太古城和汉森吉祥龙，这两个小区的楼龄都相对老一些，居住体验也不是特别好，在整个深圳湾片区是收尾的那种感觉。
蛇口的网红盘：半岛城邦三期89平米2房的价格也正好在1500万多，这个小区坐拥滨海长廊最好的海景资源，加上小区18年交房，在整个片区是比较新的房子，是一个很不错的标的。
前海目前基本没有什么新盘，整个片区还在规划中，
