分两种情况：
1、房贷已还清
以孩子为原告，以违约一方为被告，发动所有权确认纠纷。在房贷已还清的情况下，法院判令确认房产归孩子所有，判令违约方于数日内（一般为30日）配合办理过户手续。
案例：（2012）惠民初字第0317号，（2013）锡民终字第0303号李甲与李乙所有权确认纠纷
2、房贷未还清
（1）在约定房产归孩子所有，房贷未还清的情况下，离婚协议又未约定房贷如何偿还，则法院判定为夫妻共同债务，各承担一半；
案例：（2016）苏0903民初5674号钱某与张某1离婚后财产纠纷
（2）一方私自在约定归孩子所有的房产上设定抵押贷款的，以该方为被告，另一方为原告，小孩为第三人，发动离婚后财产纠纷，法院判令该方清偿贷款，并配合办理过户手续。
案例：（2017）冀0123民初2497号平某与靳某1离婚后财产纠纷
