哪怕我已经没房票也没买房钱了，但我还是忍不住关心楼市。
昨晚上网查了一下2020年上半年我看过的小区的房价，发现普遍已经涨了25%左右。关键是，放出来的房源少到可怜，可选择余地并不大。
之前“瞎猫碰死老鼠”，预测对了广州楼市的短期趋势，也对找我问询的朋友提议最迟要于2020年8月底买定，但是，有人行动迅速，有人行动迟缓。行动迟缓的，看到当初看过的房子又涨了一百多万，现在还在观望。
不过，人要是一直能踩对点，也挺难的。
2020年上半年我卖掉的郊区的房子，到现在已经涨了二十万。我那时买入的市区的房子，大概涨了一百来万。那时候我看过，心动、还谈过价格但最终没买
（超出当时的承受能力，我又不敢冒险），涨了两百多万。我现在租住的这套房子，2020年上半年市场价1400万，现在涨到1800万。
每次踩点，我都是“比上不足，比下有余”。
之前我也写过自己在广州的买房故事，几次都只能抓到点上涨的尾巴。我的购房心态偏谨慎，不大敢做“高风险，高收益”的决定，有时还有拖延症。
这次着重讲讲与外地购房有关的故事。
有一年，我准备回家给父母买养老房，我首选昆明，但父母执意选丽江。我是投资思维，父母是面子思维（买在昆明，知道的我们买房的村里人不多）。我心想：两个城市都看看吧，这事儿不急。
我先是跑去昆明看房。当时昆明还没限购，平均房价也才七八千。我心想：搁全国范围来看，昆明房价简直就是全国省会城市中的洼地啊。
房价上涨规律，有时会遵从“涟漪效应”。一个石头打进了平静的湖面，水面就会形成一圈一圈涟漪，“落水点”水花最大，离“落水点”越远，水花越小
（上涨幅度变小），但只要“石头落水了”，就会形成上涨涟漪（房价下跌刚好相反，外围最先有反应，再波及“中心点”，但下跌幅度逐步减小）。
一个城市里，中心区最好地段的房价涨了，一圈圈蔓延开来，外围也会跟着涨。北上广深的房价涨了，若无特殊政策影响，二三线城市也会跟着涨。
人才是流动的，钱财也是，像水一样。人往高处走（去赚钱），但水和钱财往低处流（寻求增长空间）。
当时，北上广深城市的房价都涨了几轮了，而昆明房价还处于趴地状态。“外面的世界”已经涨那么多年，昆明房价上涨是迟早的事儿。
这个趋势，我判断对了，但是，我又死于执行力。
当时，我一朋友刚在昆明买了房，约我去看他们小区新开盘的楼栋。我一听有房子看，兴奋不已。结果呢？头天晚上我吃错东西了，第二天我上吐下泻，走不动道，直接躺进了医院。
一场病，让我心生倦意。躺在病床上，我心想：看什么房啊？身体才是最重要的。兜里那点闲钱，我还是留着备用吧，指不定哪天自己就得大病了。
急性肠胃炎一好，我就买了机票回了广州。再过一年，昆明房价上涨了一倍。我心想：“不好，昆明都涨价了，丽江也会涨起来，特别是几条高速路通了以后，我不能再拖延了。”于是，我火速只好跑去丽江，下手了一套。
现在想来，在昆明的时候，我准备去看房的当天要是没生病，像我这种看到房子就两眼发光的女人，说不定也就心动了，一冲动也就买了。一年后再把房子卖掉，所得的钱可以在丽江买两套。
去年，深圳重拳治理房价后，东莞房价涨幅几乎全国最高，但其实，早在2018年，我就有在东莞买房的念头。当时大湾区的概念已经很火了，我在网上溜达，查整个珠三角地区的房价。
我先是从南沙查起，感觉南沙虚火很旺，接着再一路查中山、佛山、珠海、惠州，最后查到了东莞。我比较了一下各地市的GDP、外来人口数量，再一看东莞的房价，觉得它有点被低估……
然后，我就开始在网上看东莞的房子，着重看地铁盘和学位盘，还约了中介准备去看……但后来我不是辞职创业了嘛，我心想：创业需要用钱，我要保有一定量的流动资金，要不还是算了吧。
这一“算了”，东莞房价就飙了起来，直接翻了倍，而且也开始限购了。而我创业一两年，公司仅能维持收支平衡，苦逼创业哪有炒东莞的房子赚钱。
最后，我只能安慰自己：
眼光有了，但胆量和行动力不到，那就不是我该发的财。命中注定的。
