1.房价泡沫
价格泡沫是指虚拟资本的增长。（这里解释一下什么是虚拟资本，虚拟资本指的是：独立于现实的资本运动之外，以有价证券的形式存在、能给持有者按期带来一定收入的资本，如纸币、期票、汇票、股票、公债券、不动产抵押单等，虚拟资本是随着借贷资本的出现产生的，它在借贷资本的基础上成长，并成为借贷资本的一个特殊的投资领域，虚拟资本是商业和银行信用过度膨胀，或者信用被使用到惊人的程度的结果）房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。通常价格泡沫来源于价格炒作，而实际价值并不值得这么贵。
