大家好~欢迎来到天哥唠房产，天哥朋友圈有大大小小中介不下500个，他们各式各样的卖方广告伴随着我一路走来，今天就汇总一下常见的套路，就问你们，看完之后是不是也很慌！
套路一：富人用穷人的钱
你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房。
最后你住着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用着你交房租的钱还房贷。
还用你的钱买来的房子，娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福！
套路二：房价涨得不适合您了
致我最尊敬的客户：
我控制不了房子的上涨
只能在每次价格上调之前
催你几次
哪天不催您了
就是已经涨得完全
不适合您了！
拜拜了您nei
套路三：房价降过吗？
从1978到2022
你都44岁了
房价降了吗？
打算骗自己到什么时候？
套路四：一个房子六个价
刚拿地一个价
预售一个价
封顶一个价
交房一个价
有房产证一个价
开通地铁一个价
套路五：买房这件事，冲动是天使
近几年，一部分客户搞丢了购房资格。
一分部客户在观望中把全款变成了首付。
一部分客户等有钱了再买，埋头努力挣钱把差5万变成了差25万。
一部分客户这也贵那也贵，成功把房价从4000元/平米砍刀了7000，从7000砍到了17000。
买房这件事，冲动是天使，由于是魔鬼。
看房客户关键词：“早知道去年……”
套路六：你为什么迟迟买不上房子？因为军师太多！
钱袋跟不上眼光！总想买到十全十美得房子，一步到位！
当你还在觉得2楼太低时，2楼卖了。
当你还在觉得4楼难听时，4楼也卖了。
当你还在觉得26楼太高时，26楼也卖了。
当你还在觉得18楼不吉利时，一整层都卖了。
当你觉得交房太晚时，前面几栋卖完了。
当销控表贴满时，你说假的，肯定藏起来了。
当好多人过来看房时，你说这是花钱雇来的托。
当别人交房入住的时候，你说不急，肯定会有退出来的。
当房产证出来的时候，你说肯定有人供不起会卖出来。
终于开发商出二期啊！你肯定会说：当时一期才卖多少钱……
然后，一直后悔，一直循环，一直循环……
买房什么时候都不晚，最怕的时那颗犹豫不决的心。
很多人，小的看不上，大的买不起。
很多人，远的瞧不上，近的买不起。
如果你不迈出第一步，永远都是观众。
殊不知，任何事情，没有一步到位的。
套路七：我上次来，不是这个价啊！
不出意外的话，过了今天，有一大批人会说下面这句话：
我上次来，不是这个价啊！
很抱歉，优惠收回，价格上涨——这就是观望的代价！
套路八：打败你的不是房价，而是再等等。
我想买房，我下午来，我改天来。
我再看看，我考虑下，我再对比下。
然后人就失踪了，电话也不接……
房子不强买强卖，本金是你的，收益也是你的。
你相信了可以赚钱，不相信也可以理解。
你刚好需要，我刚好专业，仅此而已。
你问：房价会跌吗？
答案：你试试！
套路九：给你算笔账，买房真的难吗？
套路十：过了这个村，再没这个店
今天购房客户到门店对我大吼：为什么把我昨天看的房子卖掉了？
我说：昨天跟你说，看中就把它买了，不然别的客户会买走，您非要回去考虑。
他还急了：那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊！
我说：我是要你买的啊，你非要回去考虑的呀！
他大吼：我不买，你可以拉着我，不让我走呀！！！
我无语：他讲的好有道理，我竟然无言以对，无法反驳，业务水平有待提高！
套路11：买房不能等，价格涨得猛
凭良心讲，现在这个房价有点虚高了，正而八经想买房、自住或者投资的，建议可以再等等，再观望观望，再考虑考虑，再调研调研，等下半年出手。
下半年房价绝对是个不一样的感觉，绝对不会虚高，是正儿八经的真TM高，高出你的想象，高出你的承受力，高出一种新的高度，高得你的确买不起！买不起就不会再想房子这回事情了！烦恼也就没了，钱也省了！心也清净了。
套路12：今天的犹豫就是明天的遗憾
我是一名房产经纪人，对我而言，你买房子，我不过是多了一个业绩，靠这点提成我不会发家致富。但于你而言，却可以少干一年乃至好几年，也许我一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子，我是认真的！
有时候，我也很无奈，当您想要的房子被卖掉，价格一步一步的上涨，不是我不记得您，不联系您，而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。
----致那些一直犹豫不决的客户
套路13：曾经的房款只够现在的首付
目前最火的一句话是：去年劝你别买房的亲戚朋友，今年补钱给你了吗？
发现一个死循环：房价7000元/㎡，你的朋友说太偏没有配套！配套有了，房价9000元了，你朋友说太贵了！接近10000元了，你朋友说有泡沫！到12000元了，你朋友说要崩盘了！到15000元了，你朋友开始觉得他好像指点错了，决定要你买了，你发现自己的首付已经不够了，那就继续租房呗，反正你还有一个好朋友，实在不行两人合租！
套路14：给买房观点，却给不了现金
今天客户定房，旁边一朋友问他：这么冲动干嘛，回去再考虑考虑吧!
客户把手一摆，转头就说：房价涨了你能借我十几万吗？
朋友尴尬了一下，说：我哪来那么多钱借你？
这年头，不掏钱的不怕事大，各种给你出主意还美名其曰对你好，真正等到需要多掏钱的时候，有谁会帮到你。
套路15：且看且珍惜，果断睿智决定财富
房产经纪人已经不给你打电话了，不是把你忘记了，而是价格涨了，已经不适合你了。且看且珍惜！不逼自己一把你永远在观望，你注定买不到房，你注定没有一个属于你自己的家。你不要奢望楼市大跌，地价越来越贵而且越来越少，家是每个中国人跨不过的情结！
国情就是这个样子，该出手时就出手，省下来的钱是你自己的。做一个果断睿智的人！
套路16：不听房产中介话，让你损失30万
听说国庆后房价又要涨了，越想越来气！16年的时候某商业中心卖的特好，打算在那购置一套，就是售楼处了解一下，当时6500元/㎡，觉得有点贵，你说了一句：回去考虑一下，经纪人无奈的让你走了！
今年3月开盘竟然卖到7500元/㎡，现在二手房都卖到8500元！我“真想砍死那个不敬业的置业顾问，你有本事做销售，咋没本事忽悠人！客户都送上门了，为什么不用洪荒之力忽悠客户签单，让我白白损失30万。”
套路17：真诚相待，互惠互赢
想买房，联系你了，我在外地，我在开会，我下午来，我明天来，我在看看，我考虑一下，我再等等吧，我问问老婆，我和家人商量一下，然后失踪了。
其实没必要，这样搞的我联系你吧你嫌烦，我不联系你吧对不起这份工作，我从不强买强卖，钱在你的腰包，买房我又不住，收益是你的。你直接一句话我不买了，我也不会抱着希望一遍遍的去骚扰你
你问我：房价会降吗？答案：呵呵！
套路18：都涨了，人民币跌了，你笑了
恭喜签约的客户，你买的房子已经升值了，涨价潮开始了：一切都在涨
水泥涨价：10％-15％
电线涨价：10％-15％
钢筋涨价：15％-20％
人工涨价：50-100元
土地涨价：20-30％
人民币贬值：17％
套路19：房价PK工资，懵逼了
真实的例子：一位意向购买商业中心房子的客户，每次约看房都是工作很忙没有时间，从去年2月份忙到现在还是没有时间，并且说我一个月挣1万，忙到现在18个月不吃不喝的挣了18万，去年看的房子均价6500元/㎡，现在均价1.1万，每平米涨了4500元，100㎡的房子整整涨了45万！同样18个月，房价45万PK他18万工资，工作忙没错，但是房价也没闲着。
套路20：经济发展建立在房地产发展之上
马库斯是一名德国人，2005年带着300万存款，漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了首付买套房子。剩下200万元经营红酒生意。十几年过去了，投资200万元的红酒生意款早就被他亏得颗粒不剩，底裤朝天。但是他以1800万元卖掉房子打算回国落叶归根。临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：“MLGB”这真是一个神奇的国度！
套路21：租不如买
100万的房子/70年（25550天）=39元/天
租房1500元/1月（30天）=50元/天
房子还是房东的！哪个划算？
这不是催你买房，这是现实！
套路22：买房是投资，租房是消费
快40的人了，租房15年，帮房东还了30万房贷，走的时候才发现，这一切都不属于自己。终于明白一个道理：房价再高是资产，房租再低也是消费。
套路23：你何时“三室”而立
昨晚送她回去，她坐在电瓶车后边拦腰抱着我小声说：我冷，可不可以带我去你家？
我愣了一下：我住的是宿舍，没有家！
套路24：最扎心的广告
不要羡慕拆二代，富二代！
因为人家爸爸在买房的时候，你爸在观望！！
套路25：买房就像电影院选座位
买房就和看电影选座位一样，价格都差不多，好的位置都想坐，你在犹豫，别人在选，你再犹豫，好的位置都没有了，而且不好的位置呢，照样有人坐。
套路26：捡漏
一哥们儿在房价8000的时候抱着捡漏的心态，非要找7000的房子，等房价涨到10000的时候，努力找9000的，等房价涨到1.5万的时候，终于买了套1.4万的，完成了自己捡漏的心愿。
套路27：6套房还是6块腹肌？
没有一个女孩在面对6套房的时候，会选6块腹肌
别再跑健身房了
好好工作吧！
套路28：思路不对，努力白费
去年一个朋友想买房子，首付只差6万，
我建议他周转一下，他说不想有太大的压力，说再赚一年就够了。
通过一点的奋斗，现在首付还差16万，
工作忙没有错，但是房价也没闲着。
套路29：开发商的眼光还不如你吗？
你可以怀疑你自己的购房眼光，
但是千万别怀疑一个集团开发商选址的眼光，
没人愿意拿几十亿骗你那几百万
套路30：贵就是高端
为什么要住一个高端小区？
因为选择一个小区的同时，你也就选择了一群邻居，
一个生活圈层、以及孩子未来的生活环境。
这也是孟母三迁择邻而居的由来！
现在选房两大误区：和高端产品谈价格，和低端产品谈价值
套路31：买房子后10年的状态
第一年：咬着牙买了房
第二年：养成了按时还钱的习惯，同时养成了理财的习惯
第三年：不敢乱花钱，对没有必要的消费说No
第四年：自己买的房子开始升值
第五年：身边的亲戚朋友赞许你当年的魄力和眼光
第六年：渐渐的发现身边没有买房子的朋友，不光房没有买到，钱也没有攒到
第七年：房子升值的部分已经覆盖了贷款的利息
第八年：感觉月供已不再是压力
第九年：随着人民币的不断贬值，感觉到房贷利息是所有金融产品中最低的
第十年：后悔当时买小了
套路32：声情并茂畅销小说版本
他删了她所有的照片，扔了她用过的浴巾和牙刷，
烧了当初送她的那件豹纹睡衣，
撕掉了所有电影票，
从此这个女人从他生活中消失
昨晚睡前，他望着天花板发呆，思考着家里还有什么关于她的东西，
突然想起来还有武汉汉阳区万科汉阳国际的一套房
94平米三房两厅一卫
只为忘掉那段伤心的回忆
空空的房子，一如他空空的心
决定认同175万出售此房，新证送装修。
财富热线XXXX
套路33：世界上最远的距离
你和你丈母娘之间的距离
其实只差一套房
没房，你只能喊阿姨
改口热线XXXX
