5月14日,《中国地产报》的新浪微博发布消息,在今年刚跨界汽车行业不久的互联网大亨乐视网宣布即将再次跨界,正式进军房地产行业,推出互联网生态地产,经小郁深扒,其首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三,首期投入预计超过20亿元。
至今为止,乐视已经布局了互联网及云、内容、大屏、手机、体育、汽车和互联网金融七大子生态,并搭建了“平台+内容+终端+应用”开放的闭环生态系统。此次进军房地产行业,再次推出“互联网生态+房地产”。以颠覆的价格迅速占领市场,是乐视百用不厌的招数,本次又提出“两倍性能,一半价格”的方针,必然是下定决心要变革传统房地产行业了。
话说,我们真的真的能实现半价购房么?
不久前的5月11日,格力地产土地资源获取传来捷报,经过激烈竞拍,格力地产以19.65亿一举拿下上海松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块,楼板价为37674.74元/平方米,溢价率109.04%。格力集团在地产、工业、石化等领域蒸蒸日上,确是打了一手跨界的好牌。为什么越来越多的大亨都纷纷跨界进军房地产行业呢?
从国家统计局最新数据显示,中国4月工业增加值、社会消费品零售总额以及1-4月固定资产投资同比增速全线回落,仅房地产一枝独秀。显而易见,现在大环境不景气的情况下,许多企业位了留住投资者的“芳心”便亟需借助进入一些高利润、短期收益大的行业来润色自己的财务报表,而房地产行业是国家经济的中流砥柱,不断有政策调控,这样炙手可热的香饽饽,谁不想美美地尝上一口呢。
下面我们来盘点一下那些年一起跨界房地产的大亨们。
娃哈哈从高调进军白酒行业,到斥资50亿元投资商业地产,娃哈哈的雄心勃勃在近段时间里表现得淋漓尽致。然而,陷入增长乏力的娃哈哈集团以及年事已高的宗庆后,在开启多元化战略之下进军地产界,被质疑以做实业为名来拿地。
如今唯一的实体项目娃欧商场一败涂地,宗氏父女对商业地产的分歧日甚,人才团队无法跟上,管理“一言堂”,战略频繁变动朝令夕改,曾经紧密合作的经销商离心,娃哈哈商业地产前景一片黯淡。
其实近年来,也有多家互联网公司涉足房地产,由“云端”开始“接地气”。去年,搜狐视频公司落户天津泰达现代服务产业区,百度、腾讯、阿里巴巴等也先后在北京、成都、武汉、深圳、杭州、上海等地通过建立基地等方式进军商业地产领域。而联想、长城、方正等老牌IT企业均已涉足房地产开发。
不仅是国内,国外也是如此,不少奢侈品大亨也投身房地产行业。1997年,Ferragamo家族在意大利佛罗伦萨开设了第一家Lungarno Hotel,成为第一个进军酒店业的奢侈品牌。酒店位于佛罗伦萨的Ponte Vecchio,旅居者不仅可以俯瞰Arno河畔风光,还可以远眺当地的古迹,身处其中看不到品牌标志,给人以宾至如归的温馨感。目前,Ferragamo旗下已拥有9家酒店。
2004年,意大利奢华珠宝品牌Bulgari (宝格丽)与万豪酒店集团合作推出第一家品牌酒店——Bulgari Hotel Milan,位于米兰著名高档购物和文化中心,领近Montenapoleone、Via Della Spiga、Scala歌剧院和历史悠久的Brera区,由Antonio Citterio & Partners建筑事务所设计,以宝格丽的独特现代风格为特点。2006年,Bulgari Resort Bali在巴厘岛开业,共有59间客房,位于海平面以上150多米,可以欣赏印度洋海景。2012年,Bulgari Hotel London在伦敦开业。2016年,第四家宝格丽品牌酒店将在上海建成。2017年,第五家宝格丽品牌酒店Bulgari Hotel Beijing将在北京大使馆街建成,紧邻三里屯商业区,共120间客房,拥有全北京最大的套房。
跨界组合,可以使房地产业企业打破常规,尝试与其他行业多结合,实现行业多元化布局,不同的领域相互“混搭”使得信息交流渠道拓得更宽,以期获取更多的灵感,创造出更高的商业价值,“乐视模式”许是一个很好的趋势。