房价是这个时代最大的故事。
一个抑郁自杀的明星,上头条的“热度”不过一两日,而只有房子,才是撩拨着人们最敏感的神经,拥有永恒让人为之跳将起来的魔力。
One|7小时网签5105套
昨夜杭州,夜不成眠。
继苏州、厦门、合肥、南京等城市先后出台楼市调控政策后,杭州也宣布自9月19日起实施住房限购,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
这个消息,再次点燃了“抢房潮”。
自9月18日下午5时政策发布,到19日零时开始执行,七小时内,网签上演了一出“生死时速”。网上的成交记录几乎每分每秒都在刷新,截止19日零点,杭州创造了网签5105套的历史纪录,几乎相当于平时一个月的成交量。为了冲业绩,有的开发商甚至拿着POS机,赶到上海让客户刷卡。
现场,躁动的人们挤满了中介公司,手里拿着签约文件,脸上带着焦急、恐慌的神情,生怕下一秒自己就错过了这趟车。
距离杭州不足200公里的上海,为了买房子,全家老小排着队去民政局门口离婚,父母带着儿女离婚,子女带着父母离婚,爷爷奶奶几十年的婚姻为了孙子买房也去离婚。
到底值不值?
人们用脚投票,给出了答案。
毕竟,用杭州的经历来说,8月杭州的房价同比已经上涨了22%,还有媒体报道,杭州楼市一传统的“价格洼地”某房产项目,在外地投资者的推动下,价格从8月份7500元/平方米上涨到14000元/平方米,价格直接翻了一番。
在或恐慌、或期许的情绪中,人们身不由己,被裹挟前行,心中暗存一个乐观的念想:自己会赶上下一个风口。
Two|楼市惊变回不去的故乡
可是,追赶风口光快没有用,因为时时变,时时新的风向,也时时将人们拍得晕头转向。
王正正是一名26岁的北漂,对他来说,比起北京买房的遥不可及,老家楼市的“惊变”更让他崩溃。
研究生毕业后,他留京工作了几年,由于户口和房价的原因,让他萌生回老家郑州买房的念头,可是郑州高歌猛进的房价给他当头泼了一盆冷水。
今年年初的时候,郑州市中心的房子只有七八千一平,等到4月再去看,这些楼盘已经破万。王正正心有不忿,转战郑州郊区,可郊区的房子地段偏远,配套设施也不好,尽管如此,依然吸引了不少人。
在看了几个盘后,王正正也隐约感觉到了楼市即将发生的变化,可等他再度将战场转回市区,才发现当时看中的房子,已经突破了一万五一平的大关,又比一个月前的报价每平米高了2000元不止。这心情,简直跟刚去上完坟一样。
他忍痛将目标户型从三居室变成了两居室,购房预算也已超过100万,不过即便这样,房子也不是想买就能买的。
因为买房还得摇号,就像买彩票中奖一样。
而这个现象,在持续火爆的郑州楼市,并不少见。
人潮中有戴眼镜的中年大姐,有留着大背头的年轻男子,有涂了好闻香水味的窈窕女孩,有秃头的大叔……相似的是,每个人手里都拿着一份A4纸大小的红色文件夹,上面都用黑色的粗笔写了一排数字序号,这是抢购房子的唯一凭证。
这是发生在17日郑州某楼盘的一幕。当天1000套房源,吸引了逾2000名购房者。
从2000个号中,摇出1000个“中奖者”,每次大屏幕的滚动都牵动人们的心。当自己的号码出现在大屏幕上,号码的主人如获至宝般跳起来,以最快的速度冲往选房区。
120秒。
这是留给每个选房者的考虑时间。
若在选房区内120秒内没选上房,就视为放弃选房资格。
电子屏上的价目表不断跳动,有的价钱已比排号时的价格又上蹿了不少。
但购房者根本没有多余时间考虑,置业顾问不断在耳旁敦促:“不能犹豫啊,快点选,错过就没了。”当他们按下手印的那一刻,忐忑的心放下了,却高兴不起来,待筹的首付款和超百万的总价款就在此时真切地压上了心头。
北京等一线城市的房价热度,就这样穿越几百公里,传导到二线城市,尽管连中介销售也感叹“这是炒出来的,还是真的市场需求”,但这场抢房潮,还看不到终点。
Three|房子,变现幸福的唯一承诺?
抢房潮此起彼伏,前波余浪未尽,后潮势头又起。买了房的人怕跌,没买房的人怕涨,可大家仿佛达成了心照不宣的共识:此时不抢,更待何时?
房奴和房主,也成为了幸福的两端,矛盾却真实地存在无数人身上。没有房的人,希望买到房子,因为房子已然成为一种社会阶层的身份标识,代表一种理想生活的光明入口;已经有房的人,希望买到更多房子,来拱卫自己来之不易的财富成果。
似乎有了房子,一切已拥有的、未拥有的幸福,都有了可变现的承诺,生活也有了更充足的底气,哪怕当房主是以当房奴为代价,也在所不惜。
房子就像一根救命稻草,引渡人们彷徨的灵魂,涉过深浅不知的暗流,渡过不知何时来临的寒冬,在汹涌澎湃的浪潮中,让人们维持着最安心、可靠的平衡。
可当房子成为了财富的神像,却也越发像首挽歌。
火爆的楼市,已然超乎寻常的房价,里头泡沫有多少,人们都心知肚明。而二线城市此轮刮起的抢房潮,比一线城市来得更加凶险。
拥有强劲刚需的一线城市,也许不许担忧接盘侠;可对于刚需有限的二三线城市来说,全靠外来投资需求强力推动的房价,泡沫的含量来得更大。
海南三亚的楼市神话仿佛还在昨天,今天已然光鲜不再。从2010年6月的超过2.8万/平跌至了今年7月的略低于1.8万/平,六年时间里已然跌去35%,这还没算资金本身的成本。
但是过去这些年惨痛的教训,依然无法阻止人前仆后继地冲进了这场抢房潮中,亲手为这些泡沫,再吹出几个光鲜亮丽的“楼王牌”大泡泡。
可越想在泡沫中再创造点什么,越容易让抓住的一切都成为泡沫。
只不过这些年,我们都不相信自己是最后一个吹破泡泡的人。