实施阶段：
一、土地一级开发具体实施流程表
计划编制----前期筹划----征询意见和审批----组织实 施土地一级开发----入市准备----市场交易----签定合同和办理后续手续
二、二级开发具体实施流程表
三、附件目录
附件1：国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请. 20
附件 2：编制土地一级开发实施方案. 21
附件 3：用地预审. 23
附件 4：给区发改委提交的申请. 24
附件 5：给市发改委提交的申请. 25
附件 6：征求规划意见书（选址） . 25
附件 7：市交通委交通评价意见. 25
附件 8：市文物局文物保护意见. 25
附件 9：市环保局环境评价意见. 26
附件 10：市政专业部门市政接用意见. 32
附件 11：用地批准. 39
附件 12：核发集体土地房屋拆迁许可证. 40
附件 13：核发城市房屋拆迁许可证. 41
附件 14：市政基础设施建设 （同附件 10） . 42
附件 15：办理征地结案表. 42
附件 16：环境影响的批复. 42
附件 17：区发改委项目核准. 47
附件 18：区发改委招标方案核准. 47
附件 19：市发改委项目核准. 48
附件 20：市、区建委项目核准. 48
附件 21：人民防空工程建设标准审查. 48
附件 22：办理建设用地规划许可和办理建设工程规划许可. 49
附件 23：出让国有土地使用权设定登记. 50
附件 24：商品房计划. 51
附件 25：施工图纸及消防审核. 51
附件 26：区建委办理招投标备案. 53
附件 27：办理安全监督备案. 55
附件 28：施工许可受理、审批. 55
附件 29：办理预售许可. 56
附件 30：建设工程规划验收. 56
附件 31：消防验收. 57
附件 32：建设项目环保设施验收. 58
附件 33：组织综合验收. 60
附件 34：办理房屋所有权证. 60
文件获取地址：土地一二级联动开发全流程
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