最近我身边的一位朋友，他的父母准备直接名下得房子过户给他，去仔细咨询过后，才发现，过户也有大文章，选错方法可要损失不少钱，这是为什么呢？别急接下来我就和大家仔细聊聊房子过户那些事
假如一套价值100万的房子，分别用三种过户方式来计算费用
第一种：继承，子女需要缴纳1万的公正费，因为公证费的费率是1％
第二种：赠与，子女需要缴纳3万的契税，契税税率是3％
第三种：把房子卖给女子，子女需要缴纳1.5万，契税的税率是1.5％
乍一看，感觉继承的方式最划算，只要付1万元。如果你这样想，那就大错特错了，因为继承和赠与的房子，如果后期涨价，你想要再次卖出的话，增值的部分，20％都需要缴税，也就是说如果后期房子涨到300万，其中的200万，你需要白白缴纳40万出来，是不是很心疼呀！希望这篇文章能够帮到有需要的人，
