我们从工业化、城镇化的时代，进入了万元美金社会的时代
财富是增长的结果，“寻找财富”本质上就是寻找“增长”的动力。
从长期看，2020年会是经济增长模式、财富模式变化的趋势拐点。
未来十年，很多金融行业的员工都面临很高的失业风险。
如果家境非常优越，或者能考上清北复交、等学校，学金融仍然是好选择。普通的一本等就不是好职业。
“金字塔型”——整个行业的人工智能取代指数高于50%，细分职业差距很大，少数顶尖位置有美好未来。比如说：法律、商业、销售等。
“扁平型”——这些行业人工智能替代率都低于30%整个行业的差异也比较小。比如社区和社会服务、管理、医疗保健执业医师和技师、计算机、数据分析等等。对于普通人来说，这些职业更有未来。
“可编码”型的工作岗位，会被人工智能取代。
技能型蓝领的工资已经反超“可编码型”工作的白领。
难以被人工智能取代的职业主要有三类：“社交智慧”“创造力”“感知和操作能力
新机会的三个诞生方向：“新领”职业、“人工智能＋” 产业链机会
现代已经到了“女性经济时代”和“颜值经济时代”——健身教练、康复教练等
<u>学历的溢价仍然是主旋律！</u>
<u>孤独赛道</u>****的新机会：心理咨询、宠物经济。
2020****年最有潜力的职业是什么？
医护行业、或者泛医护行业——职业和财富的大赛道
社区养老、上门护理、陪伴看护、病后康复。
中国的大城市还在继续变大
到今天为止，中国的人口密集程度还是很低的。
中国的大城市胜利，才刚刚开始！
只有你待在大城市，才能享受到规模效应带来的福利
上图是十大人力资本密集行业及对应的职业方向。“”
“大城市外溢”和“制造外迁”
链接度——决定小城能否崛起的要素
1 交通足够便利
2 基础设施
2020****年中国的房子还能不能买？怎么买？该去哪里买？
估算房价最重要的一个变量就是未来租金的增速。
房产投资，投资的是未来这个地方的经济增长。
决定房价的两个重要因素：
经济增长潜力
信用抵押品
未来，对于城市和区位的选择变得尤为重要。
未来的房地产投资，一定要买到真正有价值的房子，才能保证投资回报。
房地产投资新逻辑——阳光溢价逻辑 （气候因素对房价影响越来越明显）
判断城市潜力八要素：
城市规模
人均收入
上市公司的数量
人口流入
土地供应
儿童数量的增幅
财政收入
服务业占比
崛起的城市冬天平均气温都在10°C以上 衰落的城市冬天都在0°C以下
一月平均气温与网络人口规模分组
平均海拔与年降雨量
城中心的房价涨幅远远高于城市郊区
城市是一张网，和这些枢纽节点越近，你和这个城市的链接就越紧密，你的能耗（时间、精力）会更少，效率更高。
“时间”是有价格的——收入越高、竞争越激烈的地方，时间成本就越高。
关于城中心老破小和城郊大别墅这场竞赛，便利与否这个变量就可以决定输赢。
房地产的“便利溢价”原则。
下图是全国100个城市中基础设施最好的区
一套学区房的价格＝居住价值＋房屋学位价值
在可见的未来，没有巨大外部冲击的情况下，“学区”溢价仍然是趋势。
能力许可，可以购买。能力不行，不买也无妨。
房地产的“学位溢价”原则。
稀缺，是投资的重要因素
从供给来看，“海景”并不是稀缺资源。
从需求来说，“海景房”并不是刚需。
没有基础设施，多好的景色都体现不出溢价。
增长和安全是海外投资的核心要素。
整体上而已，东南亚国家房产的性价比并不比中国更高。
买房关键词：买增长、买阳光、买便利、买学区、买稀缺、供给弹性
供给弹性大，房屋就不稀缺，价格就会低点；
供给弹性小，房价就坚挺。
北京、深圳、广州房屋供给弹性最小。
厦门、杭州的房屋供给弹性都比较低。
第一，经济增长是房价的根本。
第二，万元美金社会到了，你买房的时候要注意阳光溢价、教育溢价和便利溢价三个因素。
第三，你要注意供给的稀缺性和需求的刚性。
第四，你还要注意各个地方的房屋供给弹性，要密切注意城市的政策。
所谓的现金为王，不是让你拿住现金不放，它真正的目的是等到市场崩盘的时候去捡白菜，就是所谓的“择时”。
当经济不好的时候，应该尽量保持资产的流动性。
黄金的本质是信仰。
长期投资角度，黄金不是好标的。
短期投机角度，黄金不是坏标的。
比特币和黄金一样，都是有短期避险功能。
关于海外资产配置：
从国家的角度看，美国资产的表现最为抢眼。
“新兴市场”表现的不尽如人意。
买资产本质上就是买经济增长。
配置美国房子，不如配置美国股票、美国债券。
欧洲的机会不多。
古董字画不靠谱。普通阶层不建议投。
2020****年，金融资产的走势如何？
资产价格，长期看增长，短期看政策。
2020****年的中国GDP增速大体上要保持在6%左右的水平。
经济上就一个字——稳
给定约束，货币和财政会是稳中偏宽松，在经济管理政策上作较大的边际调整。
总结：2020年，中国中产的财富管理该怎么做？
一个家庭总资产在120万-140万，金融资产大约35万，大体就算中产了。
中产资产配置三原则：
上车原则
权衡原则
动态原则
拿来做金融投资的钱，一定是满足流动性需求之后的非流动性资金。
