最后，再聊聊房子吧。很多新移民第一关心的是教育，第二关心的就是房产。我今天主要跟大家分享一下大多地区house的大概房价水平和大多地区住house的一般持有成本。
先说说房价，这里仅以双车库，二层楼，2500-3000尺左右的独立屋（以下简称小二楼）为例（这样的房子比较受华人新移民的喜欢，房子大概是什么样子可以参见加拿大的house长啥样），跟大家介绍一下大多地区大概的房价水平（以下所说的房价除单独说明外，均为小二楼独立屋的价格）。
咱们从多伦多市的北约克开始看，北约克的地理位置比较好，也是富人区，华人也相对较多，这种小二楼的house一般得200万加币起，便宜一些的一百几十万的house基本都是平房banglow。
从北约克往南到森林山、劳伦斯公园，就得至少300万加币起了。再往南到downtown，这种房型就非常少了，而且价格也可想而知，毕竟那里寸土寸金。
北约克东边的士嘉堡，华人也不少，不过据说可能会要乱一些，小二楼大概也要120万加币起。
北约克北边的列治文山，以及东北边的万锦，也是华人相对比较多的地方，尤其是万锦，有些社区里面的华人比例甚至高达90%，大多华人新移民也都比较喜欢在这片区域扎堆，平均120-150万加币起。列治文山越靠南边，万锦越靠西边，房价相对都会要再高一些。
从列治文山再往北，就是近些年兴起的奥罗拉和Newmarket，大概90-100万加币起，也有很多华人在那块儿买房，性价比会高一些，从奥罗拉开车到万锦大概半小时左右，开车到列治文山大概15分钟。
另外，还有一个比较受欢迎的就是奥克维尔小镇，那里风景优美、环境静谧，也不乏很多不错的学校，因此，华人朋友也关注的比较多，靠安大略湖边的房子要贵一些，大概200-300万加币起，如果是往里面走一些，例如在华人圈里比较有名的Glen Abbey社区，大概110-150万加币起。
这里给大家推荐一个非常好用的app，叫房大师，是中文的，有兴趣的朋友可以下载下来看看，这个没有网页版，如果觉得手机屏幕太小的话，可以在ipd上看。
另外，还有一个英文版的官方看房软件REALTOR.ca，有app，也有网页版（网址是：https://www.realtor.ca/），房屋信息和房大师类似。
加拿大房屋买卖这块相对来说还是比较公开透明的，绝大部分在售的二手房信息在这两个app中都能找到。
这里以房大师app为例，给大家讲讲具体可以如何自己看房。
首先，打开app，选择最下方功能区里的“地图”，然后你就能在地图上看到加拿大各个地方在售房源，可以移动地图来查看不同的区域，可以缩放地图查看更多的房源。
举个例子，假如我想让孩子以后就读著名的湾景高中（Bayview高中），所以准备在这个高中附近选房。我可以在app最上方的搜索栏内输入“Bayview Secondary School”，找到该学校后点击该学校，地图上就会出现该学校的学区。
在学区范围内对比查看在售的房源，例如以选择这个185万的房子来看看为例，在地图上先点一下价格，然后最下方会出现该房子图片和一些基本信息。
点击该图片就可以进入该房子的详细信息界面，这里可以看到房子报价的动态，浏览关注该房子的人数，房子的产权、大小、房间等详细信息，房子所在社区的均价动态，预计的购房费用及贷款估算，附近学校信息，以及房屋内部照片等，还可以在最左下角选择经纪预约看房。
说完房子的价格以及如何看房后，我们再来说说这样的房子大概需要多少的持有成本。咱们以列治文山一套120万加币左右的独立屋为例，其主要的日常费用大概如下（这里仅供参考）。
1）地税
目前大概每年6000多加币（约500加币/月）。地税水平总体与房价成正相关，但也不绝对，还要结合具体的地理位置、当地政府物价水平等诸多因素综合考虑。
大多地区各地的地税税率大概在0.5%-1%之间，并且每四年会调整一次，而且税率只是一方面，也得看房价。这是一个地产公司统计的2018年大多地区各地的地税税率，可供参考。
2）水费
列治文山的水费是一个季度邮寄一次账单，包括水费、污水处理费和雨水/雪水处理费，这是我居住时的水费账单，大概一个月70加币。据朋友说，一般如果前院后院种花种菜，或者孩子经常玩水，甚至家里有个游泳池的话，水费会多一些，平均大概每月100加币。
3）电费
列治文山的电费也分高峰和低谷电费，晚上电费有优惠，可以安排晚上洗衣服，反正这里都是用烘干机的。一般每家电费平均大概每月100多加币。
4）燃气费
燃气主要是用于整个house的供热系统，冬天整个house的供暖，以及一年四季的24小时热水都是通过锅炉烧燃气提供的。一般每个house都会有一个锅炉，大一些的可能有两个或更多（锅炉长啥样可参见锅炉篇）。燃气费平均也大概每月100加币左右。
5）除草扫雪
在加拿大住house，除草（可参见除草篇）和扫雪是少不了的，否则很可能被投诉，甚至是罚款。这些可以自己做，也可以请专人来做。如果外包的话，就会比较省心，大概每月80-100加币。
6）大小维修费
要正常维护一个house，那大大小小的维修也肯定少不了。小型维修，如修空调、锅炉、下水管等，是非常常见的，这些维修一次上门服务费约100-200加币不等，料工另算。大型维修，例如换屋顶、修门窗、铺地板/地毯、改造前后院等，每项都需要至少大几千加币起，甚至上万都很正常。
不闻不若闻之，闻之不若见之，见之不若知之，知之不若行之，学至于行止矣。喜欢加拿大的小伙伴们快来体验自己眼中的加拿大吧！
