楼房类型：
板式：南北通透，一梯两户
点式：单一朝向，无通透
点板式：有南北也有单向
复式：两层，上下高度不一样，有一层不符合国家规定，房产证上只有一层的面积。
跃层：上下两层，由楼梯连接。两层高度一样，上下面积房产证上都有。
错层：不在同一水平线上（别墅）
房地产类型：
居住房地产 70年产权
商业房地产 40年产权
旅游地产 40年产权
工业房地产 50年产权
商业贷款： 基准利率4.9%
首套首付30%第二套40%
公积金贷款： 基准利率3.25%
首套首付25% 第二套30%
公积金个人最高贷50万，夫妻连带65万。
大家都知道，买房的时候地产商都必须是要通过五证的，交给客户看的都必须是要有两书一表的，那这些具体指的是什么呢？
五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工证和商品房预售许可证。
两书一表：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。
契税：
首套房 九十平方以下：1%
九十平方以上：1.5%
二套房 九十平方以下：1%
九十平方以上：2%
三套房 3%
大修基金：
6层以下： 没电梯 60元/平方
有电梯 90元/平方
7层以上： 145元/平方
西安市户口，以家庭为单位，可以拥有两套住宅。
外地户口，以家庭为单位，可以拥有一套住宅。
外地户口在西安买房条件：
①要在西安缴纳两年（以上）社保或纳税，才可具备买房资格。
②人才引进。
③学历落户。
④租房落户。
贷款：收入要比还款大2.2倍（收入明细）
