众所周知，买房是一件可喜可贺的事情，同时也是人生中比较重大的时刻。可正因为这是令人愉悦的事情，对于没有经验的人来说，容易出错，也容易被房产销售员或中介的片面之说而上当。

近期我本人已经上过这样的当，也被诱骗签下认购书，还好反应及时，把整个过程记录下来，最后投诉到当地房管局，最终答应退还5万订（定）金。现在想来，也真是惊心动魄，局一环扣一环，让你根本没法在营销中心冷静下来做出正确的决定。

购房的过程此处省略一万字。。。
主要是想把这次的经验分享给有需要的人们，希望你们都能睿智理性对待，不要被套住。

在售楼处有没有以下几点？

1、现场他们有没有明码标价（包括价目墙，价格表有没有展示）？

2、他们有没有预售许可证，若有，那你那栋楼有没有包括在预售许可证里。

3、你们之间有没有谈到贷款的事情，你的银行流水或是工资收入够不够月供的两倍以上，不够的话，他们又是怎么说的？

4、房子的成交价是多少，一开始报价又是多少，优惠方式又是什么，他们的备案价你知道不知道，网签价你又是否知道（备案价和网签价都可以去当地房管局网站上去查,也可以打电话给房管局让他们帮你查）。

5、住房面积有没有赠送的部分，赠送的部分又是怎么展示的，是和房间或客厅改造成一体还是怎么样？

6、房子周边环境是怎么样介绍的，他们的承诺又是什么，是不是相符？

7、有无不计入房款的额外收费，捆绑车位、车库、精装修，口头或广告宣传与实际不符。

8、隐瞒对继续购房的不利因素（在介绍周边环境中，销售员始终没有对附近有没有墓地如药厂、化工厂、高压电、产权年限，对房子处在银行抵押状态进行声明)。

9、捂盘惜售（也在预售许可范围内，却没有拿出来出售或告知户型已经没有了但其实还有）。

10、规避限购，拒绝公积金贷款，首付分期或首付贷，一房多售，霸王条款等情况。

如果出现上述情况，那么就得谨慎小心了。

买房这事，急不了，千万要冷静，多看看不同的楼盘，或者听取朋友家人的意见。

祝买的起房子的人儿都能买到心满意足的，买不起房子的人们也即将买得起哈！！！

如果真不幸发生了上面涉及的情况，该怎么办呢？

敬请期待下篇。