前期介绍,由于个人原因,放弃了自己的食品生意,准备回家发展兼照看小孩,随后并去广州考察了一个美容项目,觉得挺合市场的痛点需求,关键产品的性能和安全有保障,回来后彻底做好了转行的准备。
县城消费观和大城市有所不同,为了探清虚实,实地考察了美容祛斑市场大致的消费人群和祛斑定价,证实加盟产品在县城的合理性后,踏出了第一步,寻找店铺。这段时间不停的奔波在租门店路上,本以为租门店是件简单的事,没想也花费不少精力。在选择店铺的位置,转让费,租金上,权衡了许久,最终订下了步行街184号门店,下面是选择店铺的一些记录,思考细节和权衡。
店铺一:
地址:百晟广场后街门面
价格:转让费2万6,年租2万
优点:租金合适,离住房近,方便兼顾小孩
劣势:人流少,装修成本高,转出困难
店铺二:
地址:百晟广场大门店铺
价格:转让费4万,年租5万8
优点:位置好,面积合适,店铺装修风格合适
劣势:租金高,投入设施高
店铺三:
地址:步行街104号
价格:转让费无,年租2万1千6
优点:无转让费,投入成本少,人流美容聚集
劣势:面积小,装修成本高,未来不能转让
店铺四:
地址:步行街128号
价格:转让费无,年租2万3
优点:面积大二层,无转让费,人流美容聚集
劣势:未来不能转让,装修成本高
店铺五:
地址:步行街168号
价格:转让费4万,年租2万5
优点:有转让权,面积大.新装修.配套多
劣势:租金稍高,装修风格与经营产品有些许不协调
思考
消费人群定位:美容祛斑未来针对的消费人群,定位在熟人转介绍上,所以前期需寻找想治疗斑症特殊的熟人,打出几个样版,慢慢来扩大口碑,积累流量。
地理位置定位:虽不注重流动性流量,也得选择大众熟悉,众所周知的地段。步行街流量一般,但比百晟广场强许多,最起码步行街门面转让上有优势,两个地段对比,选择步行街。
租金对比:步行街租金在自己的承受范围,能接受,对比百晟广场便宜许多。
选择结果:最终选择步行街168号门店,1.面积合适,2.装修新,3.美容配套齐全,4.有转让权,5.有技术指导和合作关系。6.步行街人流集中,7.各种美容服务集中,8.地标显著,在城市中心。