要说西欧租地农场的形成，必须要说说西欧的封建庄园。
01封建庄园
从9世纪开始 ，一种新的农业经济组织形式逐渐流行开来， 这就是庄园 。大约到11世纪 ，庄园遍布欧洲各地。庄园是中世纪西欧农业生产中一种特定的组织形式。壮阳建立的主要原因是当时的社会生产力水平比较低 ，封建主只能依靠自己的封建地产生活。国王、教会和大封建主都在自己的领地中建立庄园 。
庄园的土地分为自营地和份地，庄园的居民均为领主的佃户，包括自由的农民和缺少自由的农奴 。这些佃户每周要在自营地上劳动3~5天 ，剩下时间才属于自己，自营地的收入全部归领主所有。为领主提供劳役是佃户的基本义务。
庄园的周围大多是林地、荒地等，被称为共用地 ，全体佃户都可以放牧，共同使用。
为解决庄园内部的纠纷 ，为稳定庄园的公共秩序 ，为维护领主的利益 ，庄园设置庄园法庭。庄园法庭没有专门的工作人员， 也没有固定的开庭时间和地点 ；庄园解决的主要是内部事务，有司法权 也具有行政管理权 ，惩罚各种违法行为的手段通常是处以罚金 ，经全部归领主所有。
因此 庄园是一个独立的 、自给自足的经济和政治单位。
02 租地农场
9世纪前后，欧洲耕地面积不断扩大 ，农业技术不断提高，农业剩余产品增加 ，商业贸易发展 ，人口增长 。在封建主的领地内 ，一些有专门手艺的农奴成批出走，到适合他们生产和生活的地方居住。
11世纪，农奴可以用货币购买劳役豁免权，也可以通过缴纳迁徙税，或者离开庄园， 摆脱领主人身束缚的机会。庄园逐渐衰落和瓦解，农民逐渐获得对自己剩余产品的支配权 。
11世纪，各地纷纷开展垦殖运动， 大量的林地 、荒地、 沼泽被开发， 土地面积逐渐扩大 。有的垦殖由领主组织，多数是农民自发开垦 。自发开垦的农民逐渐变成富裕农民。他们后来成为租地农场的农场主，他们按照新的生产方式耕种。
随着新的生产方式的 推广，庄园制度下的小块儿土地越来越不适应新的生产经营活动，土地集中成为一种趋势 。
14世纪中叶以后，越来越多的领主出租自营地 ，他们依靠土地 租金生活， 不再参与生产管理。一些富裕农民通过承租、购买领主的土地，转租、购买其他佃户的地产等方式将土地集中起来，建立租地农场。
在租地农场里，租地农场主采用新的生产方式进行经营，雇佣少地或无地的农民耕种，并将产品推向市场。这样租地农场主成为雇主 ，无地或者少地的农民成为雇工，他们之间成为雇佣关系 ，雇佣关系是资本主义的生产关系 。13、14世纪时，富裕农民、骑士、乡绅等新的经营方式进行生产、交换 ，逐渐变成早期的资产阶级 。
03 比较
租地农场与封建庄园的区别:
1、剥削方式:从封建到雇佣剥削
2、经营特征 :从自给自足到为市场而生产 。
3、租地农场的实质是资本主义性质的生产。
