一、他物权
1. 字面意思
“他物权”中的“他”指“他人”，“物权”是对“物”（如土地、房屋、设备）的支配权利。
合起来：他物权是“非物权的所有权人，对他人所有的物享有的物权”。
通俗理解：
就像你向朋友借了一辆车（车所有权属于朋友），你在借车期间拥有“占有、使用”这辆车的权利——这种“非你所有，但你有权使用”的权利，就是他物权的一种。
2. 由来：为什么需要“他物权”？
所有权的核心是“完全支配物”（占有、使用、收益、处分），但现实中：
所有权人可能无法亲自使用所有物（如企业拥有机器，但需要他人操作）；
他人可能需要临时使用他人之物（如租客租房子、企业抵押设备融资）；
法律需要保护这些“非所有权人”的合法权利（否则没人愿意借出或出租自己的东西）。
因此，他物权是法律对“非所有权人使用他人之物”的认可和保护，既满足所有权人的利益（如收取租金），也满足使用人的需求（如使用设备生产）。
3. 核心特点
非所有权：他物权人不是物的主人（所有权归他人）；
受限性：权利范围由法律规定（如只能使用，不能随意买卖）；
从属性：通常基于合同或其他法律关系产生（如租赁合同产生“租赁权”）。
例子：
你租了房东的房子（所有权归房东），你享有的“居住权”就是他物权——你能住，但不能拆房子或卖给别人。
二、担保物权
1. 字面意思
“担保物权”中的“担保”指“保障债务履行”，“物权”是对“物”的支配权利。
合起来：担保物权是“为确保债务履行，在债务人或第三人的物上设立的物权”。
通俗理解：
你找朋友借10万块，朋友担心你不还，要求你用“自己的车”作为“担保”——如果到期不还钱，朋友可以卖掉你的车优先拿回10万。这时，朋友对“你的车”享有的“优先受偿权”，就是担保物权（抵押权）。
2. 由来：为什么需要“担保物权”？
经济活动中，债务纠纷很常见（如企业欠供应商货款、个人借高利贷）。如果没有担保，债权人可能面临“赢了官司但拿不到钱”的风险（债务人没钱还）。因此：
债权人需要“物的担保”（如抵押、质押）来降低风险；
法律通过担保物权制度，明确债权人对担保物的“优先受偿权”，保障交易安全。
3. 核心特点
从属性：担保物权依附于主债权（如借款合同是“主债权”，抵押权是“从权利”，主债权消失，抵押权也消失）；
优先性：债务人破产时，担保物权人可优先于普通债权人受偿（如卖掉抵押物还债）；
不可分性：即使担保物的价值超过债务，债权人也只能就债务部分受偿（剩余部分归所有权人）。
例子：
甲公司向银行贷款500万，用自有厂房抵押（办理抵押登记）。若甲公司破产，银行可优先从厂房拍卖款中拿走500万，剩下的钱再分给其他普通债权人。
三、他物权 vs 担保物权 vs 所有权
为了更清晰，对比三类“物权”：
四、经济法中的常见类型与应用
（一）他物权的常见类型（经济法常考）
用益物权（最典型）：
土地承包经营权（农民种集体土地）；
建设用地使用权（企业建厂房）；
宅基地使用权（村民建住房）；
地役权（从邻居家地里修路到自己家）。
其他他物权：
租赁权（租客租房子）；
使用权（如借用他人设备）。
（二）担保物权的常见类型
抵押权：
不转移财产占有（如用房子抵押，仍可居住）；
需签订书面合同并登记（不动产抵押以登记为生效要件）。
例子：企业用厂房抵押向银行贷款。
质权：
转移财产占有（如用珠宝质押，需交给债权人保管）；
可用于动产（如珠宝、设备）或权利（如股票、票据）。
例子：个人用名表质押向朋友借钱。
留置权：
基于合法占有（如修车厂因你欠修车费，扣留你的车）；
仅适用于“动产”（如汽车、设备），且需与债权属于同一法律关系（如修车费对应扣车）。
例子：你送修电动车，维修费1000元未付，修车厂扣留电动车直至你付款。
五、考试高频考点
1. 他物权的核心考点
他物权是“非所有权人对他人之物的权利”（如租赁权、土地承包经营权）；
他物权的设立需合法（如租赁合同需书面形式）；
他物权的行使不得损害所有权人利益（如租客不能破坏房子）。
2. 担保物权的核心考点
设立条件：
抵押权：不动产需登记（如房子抵押去房管局登记），动产抵押登记对抗第三人；
质权：动产需转移占有（如珠宝交债权人保管），权利质权需交付权利凭证（如票据）；
留置权：需合法占有动产，且债权与动产属于同一法律关系（如修车费对应扣车）。
优先受偿顺序：
留置权 > 登记的抵押权 > 质权 > 未登记的抵押权（《民法典》第456条）。
消灭情形：
主债权消灭、担保物权实现（如拍卖抵押物）、债权人放弃担保物权、法律规定消灭的其他情形。
3. 经济法中的应用场景
企业融资：用厂房抵押（抵押权）、设备质押（质权）向银行贷款；
交易安全：供应商要求买方提供担保（如抵押），防止买方拖欠货款；
破产清算：担保物权人优先受偿（如银行从抵押物拍卖款中优先拿回贷款）。
六、一句话总结
他物权：非所有权人“合法使用他人之物”的权利（如租房、承包土地）；
担保物权：为“担保债务履行”，债权人对“他人之物”享有的“优先受偿权”（如抵押、质押）。
