今天，我和丈母娘及两岁的孩子一起去星光大道物美超市，在购物时遇到了初中同学。一聊就聊到了住哪。我说还租房子，在佳丰南苑。我也问了他情况，他在龙湖春江彼岸，14年7月买的，1.7万一方。

        回家一查，现在均价在5.6万以上。那现在算下差价。就以90方来算，14年7月，不贷款共153万。如以3成首付45.9万，贷款107.1万，其中50万公积金，57.1万商贷，按揭30年，公积金利率以3.25％，商业利率以4.9％，等额本息月均还款5206.47元，还款总额187.4万，加上首付共233.3万。

        现在再以5.6万一方来计算一下，不贷款504万。如以3成首付151.2万，贷款352.8万，50万公积金，302.8万商贷，还是同利率30年按揭，等额本息月均还款18246.43元，还款总额656.8万，加上首付共808万。

        一次付清不贷款，相差351万，而按揭30年相差574.7万。对于普通家庭，这个500多万的口子就难于上青天！大家怎么看房市？