从原来的单位出来，虽说之前已经有包租了一层800多平米的办公室，当时一个月可以盈利一万多，但是心中总还是没底，甚至有点沮丧，因为我不知道接下来情况如何。离职的那天晚上，约了同部门的几个同事一起吃饭唱歌，表面我表现的一副无所谓的样子，其实心里当时一点把握都没有。
但是也只能继续做下去，又是一个偶然的机会，发现一个国有企业，有一层被查封的写字楼拿出来出租，那个年代似乎还不用走正规的招标程序，对方也说的很清楚，租期四年，这个房子是法院查封，但是可以使用，但是万一中途国企的债务问题理清了，也可能会收回去，不过当时开的价格确实吸引人，我记得一共840平，14间办公室，一间1000。我打听了周围的租金价格，同样房子，租金可以在1800到2500之间，那么如果我好好装修收拾一下，基本上一层保守估计，盈利1万3是没有问题的，加上之前的ZB大厦，那么稳稳月入2万多。
然后又马上估算了下投入成本，大致8万，也就是说半年多回本。我生平鼓起勇气，第一次开口跟家里借了6万，再加上上一份工作赔偿的钱，然后又投入这套房子装修。
这层装起来，比第一层复杂很多，也遇见了一些其他的装修上的问题。为了扣成本，自己找工人，买材料，一点一点的对比，中间还碰上二道贩子装修工，东西没做好，还耽误了好几天工期……还有比如一些抹平地面的小问题，叫工人不划算，干脆自己拿水泥自己抹……
结果在开始叮叮当当装修的时候，有一次把楼下一家公司吵得上来投诉骂人，结果不打不相识，一看发现我这在装修，居然有承租意向，而且一开口要租5间……真是大客户，最后经过几番商谈，2200一间成交，租4年，一下租了5间共11000，这么一来马上快平成本了。装修继续紧锣密鼓的进行着，结果在一个月内，不但平了成本，还盈利几千，最后只用了2个月时间，就全部租出去。
说到这里，我回忆我刚开始包租房子，其实都是碰上一些有问题的房子，比如第一层，是个银行查封的房子甚至还遭遇假房东，我居然蒙在鼓里不知道，但是也有惊无险的，也因为这样，所以租进来价格便宜，所以让我在对外出租的时候，也有了价格优势，更让我有大的利润空间。第二层是个国企查封房，理论上不影响出租使用，而且中途也没遭遇突然拍卖的下场，让我有惊无险的经营了四年，这些都为我原始积累下了一些资金，为日后再投入扩大奠定了基础。
