时光飞梭，转眼已到2019年，对于渴望买房的人群来说，2019年房价变化大家想必都非常关心，为此，小编来针对2019年房价发展趋势会如何以及未来5年房价走势情况来做具体分析。
2019年房价发展趋势会如何
第一件值得高兴的事情是在调控的影响下，房价稳中有降，明年的房地产（2019年）将会走进下一个发展周期，房价不再会肆意的猛涨，而是有调控的来遏制；
第二件值得高兴的事情是利率有所松动，刚需买房压力会变轻，从2017年的下半年开始，买房的贷款利率就一直是持续上浮的状态，好在2019年之后，部分大城市的一些银行利率将会有所回调，这也就意味着针对刚需者买房，压力会减轻很多。
住建部在2019年的十大工作内容当中再一次明确的强调，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，着力建立与完善房地产实行平稳康健发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。
同期住建部还指出，坚持因城施策、分类指导、夯实城市主体责任，加强市场监测以及评价考核，切实的把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，持续保持着调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自助的需求，坚持遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。
由此可看出，稳地价、稳房价、稳预期成为了住建部在2019年工作的主要目标。
未来5年房价走势会怎么样？
未来5到10年，人口总体上处于稳定态势，城市化基本上处于饱和状态，也就是人口进城的速度慢下来了，房子的需求稳定住了。今后几年除了投资者，炒房者，普通民众要么有房了，要么是没有能力买房了。
所以说市场的购买需求是处于平衡或者逐渐下降的态势。经过多年快速发展，大部分家庭都有了自己的房子，虽然房子的位置不一定符合他们的预期，再购买房子就是改善型的，欲望不那么强烈了。
从全国范围来看5-10年都会受到金融政策的影响，金融调整的能力还是很强的，还是看好不会大涨大跌，因为刚经历过一轮涨价潮，因此在未来2-3年肯定是个平静期，不涨已经是跌了!但是2-3年之后怎么走不好说，具体看房贷政策走向。
有了上文分析之后，大家应该可以看得出2019年房价整体会呈现一个比较平稳的状态，不会有较大涨幅，但下降力度应该也不会很大，如果新的一年里您有看好的房子，一定要看准时机尽早入手，以免错过了优惠的房源信息。
