今年年初的时候，燕郊房价曾出现过回暖的迹象，房价开始突破2万元大关，当炒房者正准备摩拳擦掌今年好好干一番的时候，各地调控再次加码，到了今年四五月份这波回暖热基本上已经没有了余温，房住不炒，这几乎是近几日的热词了，但还是有很多人不能理解其精髓，下面就让我们一起来解一下吧！

击中软肋，房价就会失去上涨的动力！

咱们回头看看这十多年，你会发现，无论是买房暴富的神话，还是“楼王”、“地王”引起的喧嚣，都离不开高杠杆的加持，所以，只要针对房地产行业降低杠杆，“地王”风光就很难再现，炒房客也就会失去投机炒房的“肥沃土壤”，而购房者在买房问题上也就不用再盲从，最终房价自然就会无力抬头，简而言之，高杠杆就是高房价的一块“软肋”，一旦击中了这个软肋，房价就会失去上涨的动力！

不过最近国家就对2020年的楼市定调了，指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

防范房地产风险

大家都知道，本轮调控与历次大不相同，主要在于调控目的并不单单为了控制房价，防范房地产风险成了更重要的目标，对此，央媒经济参考报发表评论文章称，促进房地产健康发展，关键就是加强对房地产金融的监管，把好楼市资金“水龙头”，显然，去杠杆就是防范房地产风险的主要抓手，因此，过去两三年，无论是央行还是银保监会，都把加强对房地产金融政策的监管摆在了重要位置，而且这一信号反复出现！

对于这里面的一些词汇我想大伙应该都不陌生，从2016年开始国家就坚持“房住不炒”的定位，目前看来这个定位并不是短期的而是长期的，因此对于炒房者来说不要再抱着还能炒房的幻想！

稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制也是本轮楼市调控中提到的，这也是从整体楼市发展的角度看待的，楼市调控不是单方面的，而是从方方面面去考量的，只有建立了稳定健康的长效机制，那么楼市未来发展才会更大完善！