选址究竟有多重要？
相信大家都知道选址很重要。最直接的，好的店址开店赚钱。好的店址，租金高，带来好营收。
其次，好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌，来判断你的品牌实力。
同时，好的店址也存在生意借力的现象，好的店址能带来的推广宣传效应，也为品牌再次扩张打好基础。
通常，我们在选择店址，或者在遇到心仪的店址时，都会被问道，你要开家什么样的店？
如果想开在商圈，那么同样对于购物中心来说，一个新的品牌，你的品牌特点是什么？消费客群是谁？你的品牌调性和我们是否一致？这些都是最初需要沟通的要点。接下来才是资金，面积等等。
所以，在具体的选址之前，我们首先必须要明白开店7个关键要素：
品牌，市场，形象，价格，地理，人群，渠道。
先把自己弄清楚，这样才有和业主房东交涉的资本。
1、品牌定位
首先，一定要清楚我是谁，我的客户是谁，以及品牌可延展的深度或者宽度。
当做出品牌的定位后，一系列的VI设计都是一致的，品牌才能产生延展性。
2、市场定位
你是在哪个细分领域，市场竞争情况是什么样呢？
目前中国的市场可以说没有空白点，只能找到自己的细分市场。所以在市场竞争中，和我同档价位的竞争是在哪里？做这款产品的市场竞争又在哪里？是我们需要认真思考的。
3、形象定位
对外展现形象、个性/气质、文化。
我们就把品牌想象成我们自己，当自己站在那里，迎接客人的时候，你想展现的是什么，想呈现给客人的是什么。
我认为一个品牌，如果成为一家老店，融入的一定是个人的气质和价值观。
4、价格定位
定价对应核心客群，以及市场定位。这里不赘述。
5、地理定位
店址周边的环境类型，比如：住宅，写字楼，商业区，大学区等等。
6、人群定位
目标消费者是谁，他们的消费习惯是什么，喜好是什么，与产品的匹配度是多少。
我们一定要把人群定位分析清楚。
除此之外，还需要了解市场的发展状况。
你主推的是休闲类产品，目标用户人群是18-30岁。但是这个范围太大，还需要更加细分，因为18-24岁，24-30岁，30-35岁，不同的年纪段，语言沟通习惯一定是不一样的，获取信息的方式也是不一样的。
7、渠道定位
销售渠道是什么，消费者如何接受信息，如何购买。
在针对细分的客群时，选择她们习惯的信息渠道，信息传递选择她们喜好的语言方式，等等。
所以，在开店之前一定要先问自己这些问题，等都弄清楚了，再说选址的事情。
1，我的产品归类：吃，穿，住，行
2，我的产品区别同类产品的特点是什么？
3，此产品处于市场的哪个档次？
4，我的产品价格区间是什么？
5，消费群体是谁？年龄？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？
6，店铺形象是什么样？店名，风格，色彩，店招，感受？
7，开在哪个城区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？
8，我的销售渠道是什么？购买方式是什么？
附：门店选址培训手册部分内容：
附录:开店选址盈亏预测分析表、选址调研表
最后，开店不是一个简单的事情。如果你有开店的想法，那么在做决策之前，一定要问自己几个问题：
1，我的店谁会来？
2，他们什么时候来？
3，他们为什么来？
4，他们可以花多少钱买单？
5，我打算花多少钱投入，即使全部赔进去？
6，我的钱可以撑多久？
7，我为什么要开这家店？
8，如果有更好的选择，我还会开这家店吗？
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