学过《香帅的北大金融学课》,其中特别介绍过房地产,客串的徐远教授,非常坚定地看好房地产。观点论证逻辑清晰、有理有据。读过徐远教授的《人地城》和《经济的律动》,书中不少观点使我恍然大悟。徐远教授如此坚定看好房地产,尤其一线城市的房地产,这也让产生了对房地产的思考。从此,因为在上海工作,想在上海买房的念头在我心中萌发了。
一二线城市的房地产是良好的投资标地,理由是中国经济发展及城市化的空间还很大;其二,买房抗通胀能力太强了。通过买房负债一大笔,表面上看,负债多月供压力大,不少人不愿意背负债务负担。不过,经济的健康发展本身就需要有一定的通货膨胀,比方说国家努力将cpi指数控制在2%的水平。在温和通胀的情况下,物价会上涨,房子在供求关系稳定的情况下也会温和上涨,房租也会上涨,工资水平也会被动提高。在房价涨、房屋涨、工资涨的情况下,相比之下债务负担就轻了许多,个人资产总额提升。倘若碰到高通胀,那负债买房的人更是如鱼得水了。
高通胀我是深有体会的。在07年末08年初之际,那段时间物价飞速上涨。每天晚上都听到妈妈抱怨说,今天青菜比以前贵了,面条涨价了,米涨价了,肉涨价了……印象最深的是:一般的猪肉就卖到15块一斤,超市里的色拉油,卖到了100块一桶。当时,我在城里租房子读书,每个月的房租加补习功课的支出就要600块,同期我爸爸一个月才挣一千多块。高通胀,对穷人的剥削是很惨的。
对通胀担忧,对金钱的渴望,强化了我购房的信念。但是,一线城市,限购加高房价,外地人买房极为不易。
吴军老师说,众争勿往。
“今天,很多人为孩子的教育发愁,为自己看病发愁,在这两方面花掉了很多时间和精力,这其实是在和最多的人竞争。如果换一个思路想问题,能够在自己事业上去竞争,能够让自己的条件超越绝大部分人,在中国住到好学区,到一个私立医院看病,甚至到国外看病,其实就摆脱了‘众争之地’。”——摘自吴军《谷歌方法论》
坦率地讲,吴军老师是一个有大智慧的人,他的观点是极好的。但是,要从行动上摆脱这种短视并不容易。
每次回家,我都开导父母有空多认些字、多看些书,这些事能陶冶情操,能提升自己的生活品质。虽然他们相信学习是好的,但背地里,他们会趁着农忙去收割机割完稻子的田里,捡稻田里剩下的麦穗。这样捡稻穗捡一天也捡不了多少,连续捡好几天才能攒下来百来斤稻穗。捡回来的稻穗还要晒几天,要专门去加工厂加工成米才能吃,父母两个人耗费几天的时间才获得百来斤的大米,折合市价300块,耗时数周,折算下来每人每小时的报酬才2块。对他们来讲,读书学习能带来生活品质的提升是抽象的,不如一百斤大米实在。
最近,身边的一个异乡朋友即将在上海买房了。而我,八字没一撇,落后的滋味很难受的。我懂吴军老师说的道理。相信,物质财富并不是最重要的。相比之下,知识、学识、身体健康是更重要的。但是,我根本安静不下心来,去阅读、去锻炼身体。这一周的状态,用我家乡的土话来讲,叫“五心烦躁”。查了一下,没有这个词语,反正就是什么都不想干,干什么都打不起精神。
原来,摆脱自己的短视,我也显得这么无能无力。我甚至在想,如果我没能在上海买房,那么所谓的读书与学习都是空中楼阁。
安静下来,觉得摆脱短视,还得反反复复的自我教育。