2018下半年开始，各地房地产市场都在持续低迷。一二线卖不动，三四线持续降价。然而一个奇怪的现象是，位居五六线小城市的县城，房价却十分坚挺。一个经济学家无法解释的现象，现在我们来让教育家解析一下。

坐标。京南200公里，河北一个普通的国家贫困县。人均工资不3000。2018年初，房价均价6000。年底，均价6500。在全国大中城市降价的时候，没降反升。

县城在售楼盘和在建楼盘10多个。夜晚城市各居住小区灯火通明，不存在空置。

小学，初中人满为患，小学班级人数都80以上，初中每年都扩容，喔喔丫丫，上小学，初中要打破脑袋。与此同时，在建的新小学4所，在建的新初中2所。

说到这里，你就会明白了，为啥县城的房价不降反升。教育在其中起了很大的推动作用。家庭有孩子的都是刚需。这几年农村学校合并的合并，撤销的撤销。一个小学生有的要跑出十里地去上学。更别说初中了，基本上一半以上集中在县城了。教育政策促进房地产的发展真的是起了推波助澜的作用。

有人或许会说，孩子教育可以选择大城市，大城市教育资源更优质。对于这些站着说话不腰疼的人来说，你想想，农民买得起吗？即使来县城，也是被逼无奈。咬牙借债买房，为了孩子的教育。

再加上农村结婚的都要买楼房，而农民大中城市的房价望而却步，县城的房价，降价难！