为什么雄安新区政策一出，炒房团跑得比谁都快？不妨从两方面分析一下。

从过去看，深圳、浦东的房价都伴随着当地经济的腾飞而升天，倘若雄安也能麻雀变凤凰，那房价没理由不涨。

从未来看，这也是一种无奈。深圳特区设立的时候，人们无法想象未来究竟什么样，只知道要追求的是另一种生活方式，正如对岸的香港。怀着对未来的憧憬，大家从四面八方赶来。而今天，人们似乎能更清晰地看到雄安的未来，最乐观地估计，几十年之后成为另一个深圳、杭州？但是，当年的人们是从物质匮乏的各地赶来建设理想中的伊甸园；而今天却要让北京的非首都功能疏解到雄安，一个由低往高，一个由高往低，可想而知，创业积极性不能同日而语。它带来的，除了基础设施建设之外没有新的经济增长动力。所以，除了房地产，资本也没有新的投资渠道。

令炒房团失望的是，目前当地房屋交易已被严格限制。可以看出，雄安的发展一定是类计划经济模式，规划优先，在顶层设计之下发挥主观能动性。毕竟其主要功能要落在“承接”二字，因此，不要盲目乐观，不要急于求成。

我没有不看好当地的发展，从其发展模式来看，意义也的确重大，倘若能探索出一条适合我国的大城市群发展道路，那真能称得上“千年大计”。也许，几十年之后，北京的大城市病治好了，并且由吸干周围资源的“吸血恶魔”变为反哺周边卫星城的“慈母”。

我希望雄安新区的设立能再一次唤起人们心中的创业激情，而不仅仅满足于“我有一所房子，面朝白洋淀，春暖花开”。