周二（4月18日），国家统计局公布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动指数，详见：http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201704/t20170418_1485514.html
点开网页，估计很多朋友会傻眼，怎么就是六个表格，该看哪个？怎么看？下面就细细来说：
表1: 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表
表2：2017年3月70个大中城市新建住宅价格指数
表3：2017年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数
表4：2017年3月70个大中城市二手住宅价格指数
表5：2017年3月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
表6：2017年3月70个大中城市二手住宅分类价格指数
一、概念解释
一线城市：北上广深
二线城市：二线城市为省会城市、自治区首府城市和其他副省级城市共计31个城市
三线城市：即为除一、二线城市之外的其他35个城市，包括直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）和计划单列市（共35个），以及唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄樊、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等城市
新建住宅：含保障性住房。
新建商品住宅：就是通常所说的商品房，不包括保障性住房。
二手房：未区分商品房还是保障房。
二、住宅销售价格的调查方法
⒈直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市等35个城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再另作调查。
新建住宅交易的网签数据内容，主要包括：住宅所在项目（楼盘）名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、建筑面积、成交总价（合同金额）、签约时间等。
⒉暂时不能取得网签数据的其他35个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算，不再另作调查。
3.二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
所有的价格统计都是各市所管辖的区，不包括县。
三、如何读懂数据
其实非常简单，如上图所示，环比上月基数是100，同比上年同月基数是100,。以上海为例，3月住房价格指数环比下降0.1%，同比上涨19.8%。
四、一些需要注意的问题
1.住宅价格指数只显示相对涨跌幅，无法显示住宅的绝对价格，尽管统计取到的价格数据是真实的价格。
2.关心房价应该根据自己的需求来看这些表格，例如：想买新建商品房，就应该看表3新建商品住宅价格。
3.价格参照作用哪些最准确。严格来说，涨跌相对准确的是一二线35城市新建商品房价格指数。因为，第一，这35个城市的数据是网签的数据，也就是普通购房者与开发商签约的房价，比较准确。第二，商品房价格不包括保障房，不会受到保障房的干扰。三线35城房价数据来源于房地产开发统计报表，而二手房数据则是来源于房地产经纪、房管部门和调查员调查结果，其中的水分可想而知。
