今天，十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕，《契税法》经表决通过，将于2021年9月1日起施行。
其中一条在网上掀起了惊天大浪，中介更是奔走相告，宣称2021年9月1日之前不买房成本就要上涨好几万。这一条即是上图中红框内的内容：
契税税率为百分之三至百分之五。
可事实真是这样吗？
我想说的是，你们都被骗了。
在这个《契税法》实施之前，我国施行的是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，这个《中华人民共和国契税暂行条例》在第三条明确规定：契税税率为3-5%。
也就是说，新《契税法》规定的契税税率和原来一模一样。
那我们平时交的契税为什么是1%-1.5%，因为这个条例规定各省市可以根据实际情况进行减免。
《中华人民共和国契税暂行条例》规定：
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
所以各省市在实行这个税率时做了减免，落到我们身上就是1%-1.5%。
新的《契税法》同样规定：
“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”
不同之处仅仅是：《契税法》将具体程序由“省级政府决定、报同级人大常委会备案”，修改为“由省级政府提出、报同级人大常委会决定，并报全国人大常委会和国务院备案”。这一规定有助于规范地方税收优惠。
所以，《契税法》实施时，各省市仍会有相当大的减免政策。
可以说，《契税法》只是将《中华人民共和国契税暂行条例》的“暂行”转正了，改变不大，大家没必要听风就是雨，该干嘛就干嘛去吧。
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