没结婚能买房吗?
答:国家未规定没结婚不能买房。
所以没结婚的情侣是可以自由买房的,但婚前买房,需注意以下几种:
风险一
分配问题:房子归谁所有?
目婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后房子的分配问题。一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。
风险二
归属问题:分手了房子是你的还是你的?
如果双方共同出资购房但房子登记在其中一方名下分手时,房子归登记方所有,登记方要返还另一方钱财。前提是另一方能证明自己支付了房款,若无证据则很难得到保障。
风险三
份额问题:产权未记载份额怎么办?
如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额,双方也没有另外约定房屋的份额,则按照房屋共同共有一人一半。
风险四
增值问题:房屋增值部分怎么清算?
如果房屋登记在双方名下并定好房屋分配比例,则一方需按出资比例支付另一方相应钱款。房屋增值部分则按出资比例进行分割。
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