很多人以为法拍房必须全款购买，错失“捡漏”机会！其实，法拍房早已支持按揭贷款，只是流程和普通二手房略有不同。
今天就来科普一下，如何通过按揭轻松拿下法拍房！
近年来，越来越多银行和金融机构推出“法拍房专项贷款”服务，支持竞买人申请按揭贷款。但需要注意的是，并非所有法拍房都符合条件，需满足以下要求：
①房产产权清晰，可正常过户；
②竞买人符合购房资格及贷款资质（收入证明、征信良好等）；
③房产未被长期占用或存在复杂纠纷。
按揭流程怎么走？
贷款预审：竞拍前向合作银行提交材料，获取预审批额度，提前确定担保公司，出具担保函，提供阶段性担保；
缴纳保证金：参与竞拍，缴纳保证金；
竞拍成功：支付首付款；
办理贷款：凭《成交确认书》等文件向银行申请放款；
过户交割：银行放款至法院账户，完成过户后抵押登记。
建议竞买前做好三件事：
①通过法院公告、第三方平台核查房产信息；
②提前联系银行确认贷款方案；
③委托专业辅拍机构协助排查风险。
虽然现在法拍房也可以按揭，但也需要注意：风险与机遇并存，做好功课才能安心捡漏！
你了解了吗？
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