五年期lpr又降了，现在是4.2%，对存量房贷来说是个好消息。
那么lpr到底是什么，是如何操作的？
先说什么是LPR利率。
LPR是指贷款基础利率，全称 Loan Prime Rate。
LPR可以简单解读为，这是一个市场化利率。
它是由18家商业银行对市场报价喊出自己贷款利率报价，再进行一下加权平均，得出一个基础利率。
这十八家银行分别为：
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行。
LPR每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。LPR根据定价周期变动，但是加点不变。
房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）
长期来看，发达国家利率下调。全球经济增速变缓，利率会下调。
