雄安崛起，你的世界要巨变了吗？
原创 2017-04-03 费斯 窗外的风呼呼的刮
中央决定成立河北雄安新区，4月1日晚上6点多新华社消息，7点新闻联播大篇幅报道，人民日报社评跟进。我听说时，发烧头疼的身体一下来了一股精神。这绝对是天大的事。
果不其然，事情经过去的24小时内，几乎所有人都在谈论它。
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对于北京沉疴严重，已经累牍连篇，京津冀自从形成文件后，概念就被房地产拿来不停的炒，燕郊、廊坊、天津、香河、固安、涿州，环北京楼市已遍地是金，均价都已破两万。就连更远的唐山，也靠着京津冀一个半小时经济圈，在大哥们连遭限购后，将目光瞄向北京购房者。
这下可好，一个也没命中，那些被套牢在手里，想当做降落北京杠杆的购房者如今该是一阵恐慌了。
中央的此个政策之高，在于口风之紧，之前所有的舆论和营销任你们大炒大闹，可供我声东击西，巧借东风。
还在于完全另辟蹊径，选择了此前从未进入公众视野的三县城，设立新区，“无中生有”一个新城市。邪门不？此前保定楼市也被炒热，但那么多专家学者，从未预言过新城，更没曾想是保定这三个名不转经转的县城被点石成金。
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其背后可想的是搁置之前的地区权力斗争，以及房地产市场导致的无序发展。
靠着北京，每个城市都惨遭被虹吸的命运，但又盼望着这个肚子吃太大消化不了的巨人能够早点外吐，分食给供奉者一点。
京津冀一体化战略加大了环北京半小时、1小时城市的想望。城市之间的资金和权力早已暗自流动，就等承接北京之大任的圣旨一道，尔等扶云直上。只不过早先城市都已太过成熟，大动刀子流血就会太重，而且在谁那，另一个都不太情愿。所以朕只能另择新欢。
另一方面，因为大量炒概念，带来的房地产无序开发，彻底是让中央心碎了。我曾经有机缘去过燕郊一趟，在某一地段，除了蔓延的两层售楼处和销售人员，什么配套你都看不到，完全活成了北京楼市的傀儡，在焕发经济活力之前就沦为了一个炒出来的死城，中央也只能弃之不问了。
河北雄安新区绝对算是巨大的创新，搁置纷争，找到一个一穷二白的起点，一切都是崭新的，重新定规则，探索新模式，等着放大招。
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不过，作为北漂一族，这些事情与你我来说，将有什么关系？
摆在面前的是，北京的楼市这回真的要降温了。限购的招都说失灵了，但这一招绝啊。虽然雄安到现在都还是一个有名无实的东东，但是人们因此预期观望，就会导致楼市降温。
前几天，北京还出台了一个2017年-2030年的城市规划草案，上面严格提出了控制人口，雄安给人口外流提供了出口，就从根本上减少了房屋需求，长远看，楼市上升的动力被遏制住了。
如果你现在没钱买，那雄安就给了你一个喘息的机会，一边你可以看着这个新城市崛起，感受身为这历史见证者的神奇体验；一边你可以攒钱，将什么时候在北京能买上房的问题置换成是在北京买呢，还是在雄安买呢？
然而，你未来有没有可能去雄安发展，就是另外一个问题了。
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国家给雄安的要求里提到了一些在其他国家高新区开创时都常用到的定位词，比如生态城、创新城。但雄安诞生的使命却是独一无二的——集中疏解北京非首都职能。这就给了这个城市巨大的想象空间。
事业单位和公共服务必定先行，然后大批的央企会率先迁入，倒是能迅速使一个新城初具规模。但真正激活这个城市的，必定是一批成熟知名创新私营公司的到来。
不出意料的话，一流名校会在第一时间来到新大陆。它们不仅带来无数除了燃烧自己尚且一无所有的新青年，更将带来创新的血液。
如果目光放之硅谷，你会看到斯坦福大学在其历史和现代的中央；如果你要在雄安看到“硅谷”样的最尖端创新，你就要在教育上对标。
总的看来，第一波“官方移民”都是“天之骄子”，它们要么接近权力中心，要么才华横溢，能立即得到政府应允的种种红利。
当然还有一类人也定会对雄安趋之若鹜——那些怀揣创业梦想的年轻人。
雄安会成为一个符号，就像当初无数到深圳的青年中都有的下海梦，今天北京郁郁寡欢的人们也都会将它作为一个象征脱离复杂机制牢笼的流行符号，上演一场场青春、追梦者的狂欢。
但这个城市对于白手起家者也许不会像深圳那样友好了。因为它的起点参照的是北京，看看北京的房价，雄安会低吗？在贫富差距已经如此悬殊的情况下，任何美好的设想都可能被逐利的人们所破坏。
现在三县已经禁止房产上市，日后的房地产政策包括公共配套政策也将决定着这个城市青睐的“散户”是哪一批人。
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末了，还要落脚到时间的问题上。雄安初具规模，向着所有人自由开放的时期，恐怕是十年之后的事情了。你我能等否？
正如人民日报社评里所说的，“建设雄安新区是一项历史性工程，是我们这代人留给子孙后代的历史遗产”，这就说，我们这一代很可能没什么希望享受到雄安的福利了，就等给儿女留个好处吧。
所以探究下来，你我怕只能暂把雄安当做一个慰藉了。
但我一点也不愿意怀疑雄安的壮志雄心，以及未来的模样和高度，甚至政府采用此举，明着是服务北京，暗地是偷天换日。
只有这样，北京的困境才能改善，而你我就算无缘新世界，在旧世界里也能寻得个落脚处。
