一日，两只单身小花朵聊天：
1、
小花：小A本地土著，小B男朋友贷款买房了，我这没男友又没房的单身狗，干嘛离家留这儿啊？
小朵：亲爱的，司法解释三还记得不？
小花：司考这么多年了，早忘记了。
小朵：额…
小花：你解释我听一下呗？
小朵：婚前购买的房产首付谁出，即使以后共同还贷款，除非有出资证明或者协商一致，否则房屋很大可能还是属于登记一方哦。也就是你只有从首付开始就和未来男友明确AA且实际出资，房子才确定有你的份儿哦。
小花：真这样，那还真是太不公平了。那增值的部分呢？
小朵：额，这…要证明你参与还贷了，依据照顾子女和女方权益的原则，才可以要求对方作出相应补偿哈。
参考法律条款：
《婚姻法》第39条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决
《婚姻法解释（三）》第5条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《婚姻法解释（三）》第10条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、
小花：那就不买房，让他买股票、买债券、买基金，这总可以了吧？
小朵：婚前买的股票、债券等等理财产品产生的收益而在婚后实际获得，或者婚前财产取得的收益在婚后继续投资产生的孳息或者自然增值，原则上也属于个人婚前财产哦。比如，你男友婚前购买万科股票，婚后第一年收到1万元分红，这1万元你没份；1万元存在银行一年获得活期利息50元，这50元你也没份。也就是说，这1万元在婚后再投资，你得共同参与这个投资决策，产生的收益才可能有你的份。
参考法律条款：
《婚姻法解释（二）》第11条：一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产。
《婚姻法解释（三）》第5条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
3、
小花：我们法律职业考试怎么没考这个坑人解释三啊？
小朵：因为这个解释基本就不考...
小花：只知道这条很坑，不知道这么坑...还求什么房子车子啊，直接票子得了，银行卡拿来最好，可谁这么傻啊？
小朵：（摊手）
小花：可为啥我就觉得买了房子才有安全感呢？不然结婚好飘啊？
小朵：黑格尔说存在就是合理的。如果安全感＝房子，那么自己买啊，再小也拥有了安全感。我们硕士毕业，虽然二字当头好多年，至少可以向关雎尔一样努力奋斗和合理投资，获得属于自己的安全感不难啊。干嘛学着校花樊胜美同学做藤蔓，依附着王柏川，但最终还要不到那可怜的安全感呢？
我想对你说：
《欢乐颂2》已完结，安迪说过：“在那些没有信心靠自己的奋斗找到前途的人们当中，你很难找到独立的精神和坚强的个性。”
唯有自爱、自信、勇敢、有担当，才能获得安全感；别人给的安全感，都可能长翅膀飞走的；只有安全感是自己给的，才无须担心走投无路求携手。
记住，能给你安全感的，绝对不是他，而是你自己。
