上完第一节理财课，理解了理财中最重要的概念：生钱资产、耗钱资产。
✅生钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流入的东西。有了生钱资产，你就可以躺着数钱了，这就是所谓的【睡后收入】。
❌耗钱资产：持有期间能给自己持续带来净现金流出的东西。有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的【睡后支出】，耗钱资产需要被人养。
一定要理解是【持续】带来【净现金】流入或者流出。
不明白吗？那举个例子：房子
现在很多人为了买房，拼爹拼娘还要贷款，好了，那房子属于什么呢？
假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了持续的现金流，它就是【生钱资产】。
又或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供和物业费，同时还有结余，那这也是【生钱资产】。
相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔房贷月供以及相应的物业费，那么它就是【耗钱资产】。
当然即使【没有贷款】的房子，【自己住】的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有贷款的自住房也是【耗钱资产】。
那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金刚好覆盖月供、物业等各种支出，这时房子就是【其他资产】。➡因为，未来房价可能会涨，也可能会跌。
这样一分析，房奴为什么这么穷是有原因的。
第一次上课，第一次从理财的角度来分析一间房子价值！开拓了原本局限的思维！这个课程不错哟🤓
第一节课的作业成绩单
