香港的住房，历来有很多版本说法。
大致说来，大家看到的都是楼高屋小，比邻遏制。密密麻麻的矗立在并不宽泛的道路两边，让人莫名觉得压抑。
但是，香港也有不少豪华舒适的楼盘，低调生活的富豪和中产居住其中，你却未必了解。
香港是两级分化明显的地区之一。作为经济发达的，完全商品社会的现代化大都市，不同阶层的人怎么在一个圈里平和包容相处，这考验着特区政府的管理能力。
据我所知，港人普遍居有定所，是来自六七十年代的亚洲四小龙（香港，新加坡，台湾和韩国）崛起。
当时，私楼（商品房）兴建方兴未艾，老板有块地皮就开建，更有老板把工厂楼改建为居民住房。大多数是现在的唐楼。
目前为止，香港的几大房地产开发商，恒隆地产，长江实业，新鸿基地产，兴业国际等早就赚的盆满钵满。
香港部分白领一下子从砖屋瓦寮上车（第一次购私房），变成有产阶层，心情大好，亲戚羡慕的神情够自豪几年的。
因为要满足这部分人资金不足的需求，所建私房不能大；香港地皮紧俏，楼又必须层数够高；这样两面夹击，现在闹市的中环九龙等老城区看到的私楼大多数都是细高的，没啥景观和美感可言。但胜在生活方便，交通便利。还是很有人气。
香港的牙签楼（又细又高）。底座只有几百平米，却能建设二三十层高。一步电梯到顶，四角居四户，孤零零的夹在后来的大财团所建的漂亮的各色屋苑之间，颇为寒酸，也是香港一景。
香港的唐楼，是没有电梯的私楼。最高可以建设九层高。爬楼九层，在年轻人看来没啥事儿，可是对于髦餮之年的老人来说就是力不可及的事情了。
唐楼是香港居住房地产发展的见证。来港游玩，坐叮叮车，参观老唐楼已是必看的景观。
据说周润发早年投资购买唐楼收租，有几十间物业。现在看来，这几十间物业真不算什么，还比不上豪华私有大楼一套豪华单元的价位。
香港的住宅楼，只要是临街的，一层或二层都是商铺。这种商铺楼因为地段不错，出入方便，交通便利，很得上班族青睐，租金也不便宜。
说到底楼商铺，就要说说临街商铺和业主团。这些商用和住宅结合的楼宇大多数都是业主们合资建造的。自家商铺，有了生活保障，还能解决住房，自住房多余部分可以出租收取租金，也是家族产业。这种商住两讫的楼宇，是香港最初的中产阶层让人羡慕的豪华生活。这就是六七十年代的香港有钱人，目前也是香港社会稳定的老一辈中产阶层的一部分。
业主团聘有律师，选举产生管理机构主席。制定有详细的章程。是有实权的民选自有财产管理机构。有的业主团是同乡同亲，所以在建楼时就预留了同乡会祠堂，我们现在还能看到“海南同乡会”、“福建会馆”这样的招牌。现在也有各种活动。我就曾经受邀参加过海南同乡会的一次接待工作，是接待美国海南同乡会的老乡来港会亲游玩。组织的有条有理，活动很有意思。
稍微高档的住宅楼还是“地铁上盖”。或者是交通枢纽。也就是屋宇和地铁的出入口有回廊和商铺相连，夏天不用顶骄阳，雨天不用踩泥水。这对于处在热带海洋性季风气候的香港打工一族来说，真是方便和福利。
地铁上盖楼盘和地铁站口有专门的甬道相连，物业管理公司也是港铁下属的企业。此前我居住过的香港“奥运商圈”就是典型的地铁上盖。香港高铁站建成后，九龙站的上盖房价租价当然也是涨的了得。
这部分公寓楼是香港私楼的主力，是新白领青睐有加的置业首选，开发商也是财大气粗的著名人士，譬如李嘉诚等等。
还有一部分高档住宅楼宇建在海岛上，比较著名的有马湾和御景湾。愿意住在海岛上的外国人居多，其次是有其他国家护照的华人，少部分人是回国港漂和港人。更小的海岛上居住的就是香港的渔民了。
大海岛上主要交通工具是轮渡汽船，和公交车一样方便。也通地铁，但是要靠公交车接驳。这些楼宇建设和内地小区很相似，没有街道和商铺相连，只有公交车连接楼和商铺以及码头。
小海岛就只有汽船连接大岛和陆地，对上班族来说极不方便，所以只有老人孩子和渔民。
建在大海岛的住宅楼层一般都在三十层以下，房屋开间也大，和建在市中心的港岛上的豪华私楼比起来更合乎内地港漂的口味，同时，因为交通和地段的原因，别墅建设的也是一幢连着一幢，房价租价也在可以接受的范围之内。
海边的别墅和度假房联成片，远远看去明亮的大玻璃窗映射着海水的光芒，给夏日的炎热带来丝丝清凉。
香港还有一部分人保留着自己的村落，住在村子里的是农民和渔民。离我住的小岛不远的一个海岛就是个渔村。通船，没有其他交通工具。
村里的住房都是一家一户的自建房。我好奇的参观过一家面包店，主要是我听见老板说普通话。我上前攀谈，知道老板是福建人，六十年代来港，现在儿女都在港岛上班，孙子在我住的小岛上学。她的房子是自己的地皮，给政府交了税，买了地，建了三层楼，一层做店面，二层是老两口住，三层是儿子住，女儿嫁人但却住在家里，因为女婿是面包师。
香港的农民和村落和内地的自然村是一样的，也有村民管理机构。自建房屋有出租也有买卖。有朋友曾在大埔农村买地建屋，之后没了音讯，也不知怎样了。
香港的有钱人都住在“山顶”。
山顶是一个统称，并不一定是真的住在彩云间。大家都知道的李嘉诚等家族是住在独立的别墅，有独立的道路通达，有自己的保安，也是算的上是山上。和内地的富豪所住的山庄别墅也差不多。在我住的离岛管辖的某个山上，传说有互联网大咖的别墅，我等凡人也只是远观，从未有兴趣走近。
香港还有儅房和胶囊房。这些严格说来并不是能生活的屋宇，栖身而已。儅房是把一间房分成若干格子，一床罩上一网就算一个空间，非常狭小。我没有见过真章，只看过图片。
胶囊房更是为了职场新鲜人准备的噱头。我不知道一间六平米的房子里面洗手间，厨房，都有还要写字桌和床，怎么转身？
香港最让人羡慕的房子是公房。就是廉租屋村。屋村的地点都不错，配套设施也完善。要申请公房的条件很多，身份和收入是最主要的条件。收入高于某个水平就不能申请，香港永久居民才能有资格排队，家庭和平均收入还要符合政府规定。大约要排队五六年才能轮上摇号，如果你轮上了，选的不满意，不想要了，就视为放弃，重新排队。
这几年屋村没有新建，说是港府无地可建。港人怨言颇多。香港的辖区陆地只占50%左右，其余的都是岛礁和浅海，英租借时允许私人购地，由于历史原因，现在港府手里并没有啥地皮可用，购买私人用地都是天价，也是为难政府。
香港的公务员和警察也有政府提供的屋苑，都是福利房性质。
香港地形是临海丘陵，平坦之地稀少，要得大块平地，只有填海，而填海造价不菲，是不得已。现在的大屿山香港国际机场的一部分就是填海而得。原来的启德机场就因为地形原因，无法伸展，故而放弃，现在是不错的居住区域。
香港的房价租价是世界上数的过来的高价。买房是港人幸福生活的追求之一。这一点和内地一样，毫无二致。
总体来说，香港的房子和她开放的发达的商品市场经济完全合拍，租房与买房的权益完全相同，这种同权同益的房产市场，使得你住在香港的生活质量有了很大提高。
