苍天为证 小说连载 二八二

二八二 爆炒楼花得逞

　　利用大好时机，风儿如愿翻番增加了持股数额，彻底满足从法律上确认自己财富地位的最大夙愿。

以前常常觉得自己付出与获得极不平衡心理，因此得到充分补偿抚慰。

　　这些天，风儿工作不但格外卖力，身心也感到无比的轻松痛快。

　　最后，风儿与钱立海周密策划，经董事会讨论股东大会表决，按下半年新认购内部股份为基数测算，以现今估值净资产两元价格，成功发行一亿股内部股，使股份数额基本达到上市标准。到羊年将临时，全部股份发行完毕，这以争取上市为名，实为巧融资金、填补佳海资金窟窿所谓的公司治理，在风儿一手操办下顺利完成了。

　　风儿做的第二件事就是适时炒楼花，使“佳海大酒店”在竣工开业前取得意想不到之轰动效应；

何为炒楼花？就是开发商在楼厦尚未竣工前先期预售，故意制造自身楼盘的炒作空间。

　　这源于港台的爆炒楼花运作，旨在施工建设中为取得后续资金，先用低价极少楼盘吸引知情人及内部职工投机者认购，然后再一路高走，以滚雪球方式巧取高额利润手法实在高超。

　　炒楼花必须具备先决条件：楼盘具有投资潜力，开盘价较低诱人眼球，当地政府限制不严，先期认购者交款后，通过预售合同能买能卖，楼盘周围有众多实力资金大户能踊跃跟进，轻易形成狂炒局面。

　　风儿借鉴海内外爆炒楼花成功经验，仔细分析：“佳海大酒店”此时推出楼花正当其时；

　　风儿先把去年末招聘、准备在娱乐城重用，现暂时抓材料、跑工程的五个女领班调回公司。然后风儿亲自授课，一星期的“提成售房专业培训”强化灌输，令这些精明女子茅塞顿开。

　　炒楼厦需女色靓花，派她们去附近林立商城煽呼，大款们鬼使神差，瞄着那身段、那模样个个出彩，只要沾上很容易就范。

　　这些佳海好不容易物色的se诱高手，特意招聘来是准备大酒店开业后在夜总会揽客的老鸨手下得力小姐，由于先期在港澳实践数日，回来打补钉充实基建，一身姿色无处施展正憋的难受。

　　女领班们眼瞅着，这个又有知识、又有姿色，聪明绝顶的风总经理驾驭“佳海大酒店”信心百倍智慧超群，特会用人手段精明：

　　倘若能顺利卖出楼花，小姐们获不菲售楼奖励提成不表，自己又能借机开心调情，玩玩乐乐中就把工作干喽！这可是好差事，所以皆信心百倍，个个暗着使劲，都梦想着套个大富翁傍傍。

　　根据“佳海大酒店”十八层以上出售商务写字楼计划，风儿仅先拿出十分之一，平价抛出楼号，大多数通知内部行家抢购，只半天功夫便售罄。接着，这些售楼小姐全面出击，在周围十余座批发商城，拿着十分漂亮的彩色宣传册煽呼开了；

　　此后几天，楼花销售、转让一浪高过一浪，一房多卖伪造合同、坑诓拐骗买家现象，五花八门层出不穷。

　　看着效果奇佳敛财模式，销售款及预付定金滚滚流进佳海公司，风儿兴奋中只能睁一眼闭一眼。

辅以遍地开花广告传媒攻势，到年底的一个月中，楼花价位扶摇直上，酒店写字楼被抢购一空，近两亿资金提前进入佳海账上。

　　按钱立海兴奋之余所云：这是风儿的神来之笔！堪称盛沽业内炒楼之杰作。

　　风儿开展的另一战略是；乘着不可多得大好形势迅速扩张企业，收购吞噬近郊结合部廉价房产地块。

　　一些隶属于集体小产权，无房产销售许可证的近郊售房单位，只要双方谈妥就可先行购并入股进入佳海总公司。

政府咱有掌权线人，房产局如自家开得一般，以后补办手续易如反掌，先争夺市场狂揽资金，火速售出楼盘最为要紧。钱大、风儿毅然果断决策，以“佳海”招牌运作，广告促销铺天盖地，高息揽存令市民心痒难耐，爆炒楼花房价扶摇直上。

　　狂炒楼花期间，风儿还结识据说有市政法委巴书记做后戳的地产女豪杰晏桃。

一次商界酒会上，晏桃向风儿介绍与她共同合作兴建“久基商厦”的港商曾潜仔。观察佳海爆炒楼花当下风起云涌，晏桃搭桥建议佳海与港商曾潜仔进行互利合作，委托佳海推销久基商铺，按百分之三提成。

风儿与钱总合计后，同意佳海工作人员协助推销，

明着仅给下属推销员百分之一提成，其余提成额度，俩人二一添作五，暗地独吞。

　　一时间，传媒配合大肆广泛宣传铺天盖地：“购久基商铺年利百分之二十，买佳海房产三五年准翻番！”的口号。在狂热鼓噪下，好风凭借力，送我上青云。佳海成功运作，摇身吹成的旺铺、优质商品房、高档写字楼，顷刻间被抢购一空。

　　（待续）

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