房产税无论你交不交得起，都一定要交的，而且不会是很少的一个比例，你说我就是交不起，你怎么办吧？方法早就想好了，到了合适的时候啊，就开始征收了，凡是有房子的，无论你的是商品房还是自建房，你都要仔细的把篇文章看完，因为房产税将涉及到所有人的利益。
我先说一下税收，国家和地方都需要大量的资金为民众服务，公共设施呢，也需要维护，那资金从哪儿来呢？古往今来，国际国内都是靠税收在过来的，30年间我们搞城镇化，数亿农民进城，房地产的产业啊，就非常的火爆，于是地方政府把卖地就成了一个主要的财政收入，但是土地资源是有限的，不能无限制的卖下去。房地产行业也不能总是一个龙头的产业，所以国家出台了房住不炒的政策。
最近大家都看到了，高比例的土地流拍成了常态，那地方政府没了财政来源，但是还必须要为民众服务，那怎么办呢？增加税收就成了唯一的方法。增值税，所得税，收上来的税，很大比例都是中层民众的税，那真正富裕阶层日常生活消费他有限，所以上交的增值税占比非常的低。要想收到真正富人的税，就必须征收固定资产税，目前来说就是房产税。任何一个税种，如果征收的费用大于税收收上来的费用，那就没有实质意义。所以房产税的征收方式就显得特别的重要。
比如征收房产税，如果需要统计你家到底有多少房子，人均有多大面积，这些琐碎的工作呀，非常耗费资源，房屋持有者呢，也会想尽办法避税。那怎么征收房产税？可以不漏掉一个，还不用耗费太多的人力呢？以后一定是在流通环节征收房产税，不管你是卖出还是赠与，还是继承，只要你更名，只要你有流转，就一次性征收你的房产税，不然你就交易不了。而且这个比例不会太低，不然，就不能补足卖地留下来的空缺。你房子自用不出手就可以先不用理你，但是这个房子你不可能带走吧，早晚要转给他人，这个时候呢，这个税你就可以征收了。在房子流通环节征收的好处是非常多的，
第一，它不会影响大家日常的生活消费，
第二，可以调节资产性收入的不均衡，基本上可以消灭炒房的群体，有效的抑制倒买倒卖，哄抬房价的行为。
那么房产税会不会像现在的房屋产税试点那样？首套房不收税，二套房按人均面积减免呢，我认为呢，这个可能性不大，原因有两个，
第一个是这种收费方式成本太高，太复杂，不利于推广，而且很难有一个统一的标准，不利于社会公平。
第二呢，会让很多富人呢钻空子，比如说他第一套房呢，是一个价值上亿的别墅，他不用交税，相反呢，有的中产阶级呢，有两套不到100万的破小区的房子，他反而需要交税，这就明显的不公平。
所以啊，最有可能的方式呢，是一视同仁，只要是房子就收税，然后如果你能够做到每年按时主动的申请交税，那就可以再按照家庭抚养人数申请退税，从而鼓励你多生孩子，多抚养老人，只要你家里人多，你就可以退税。所以呢，我预计房产税不会对大多数的人生活产生很大的影响，除非你是炒房的，或者是你把你家的资产都变成了房子的，房产税会随着房地产产业逐步的降温而推出，我提醒手握多套房的朋友要早做打算。
