资产证券化涉及的过程：
鉴定过程
最初持有资产实体的被称为“发行人”，发起人可以是金融机构、银/ 行或公司企业。发起人可能持有包括各种应收款项的资产，如商业抵押贷款、租赁应收款项、租购应收款项等。发起人必须选择性质相同的资产池，并考虑到到期日、利率、还款频率和可销售性。这个从资产组合中选择贷款和应收款项进行证券化的过程被称为 “识别过程”。
转移过程
通过鉴定过程后，发起人将资产出售给另一个机构——SPV（特殊目的机构）。SPV是专门为限制最终投资者对资产发行者的风险而设立的。SPV会帮助发起人将这些资产池转化为证券。发起人和SPV之间的转手交易是通过直接销售的方式进行的。发起人将选定的资产池转给SPV的这个过程称为转让过程，一旦转让过程结束，资产就会从发起人的资产负债表中删除。
发行过程
SPV将承担起将这些资产转换为各种不同期限的资产的任务。实际上，SPV会将这些资产包分割成价值较小的单个证券，并将其出售给投资者。SPV从销售收入中得到补偿。
赎回过程
证券的赎回和利息的支付是由SPV从证券化资产中收取的。收取会费的任务一般委托给发起人，或者可以为此目的指定一个特别服务代理。该机构为所提供的收款服务支付一定的佣金。服务代理人负责收集到期的集合资产的本金和利息付款。通常，发起人会被指定为服务机构。
信用评级过程
在证券化过程中，资产会由信用评级机构进行评级。随后，SPV在市场上发行上述证书。评级越高，证书的利息就越低。
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